林淑芬站在市场办公室门口，手指抓着门框。
“钱的事不能乱。”
沈玉兰从账房走出来，手里拿着一本账簿，脸上挂着急色。
“淑芬，你得赶紧想办法，商户那边已经开始传话了。”
“传什么话？”
林淑芬转过身，眼睛盯着沈玉兰。
“说你查出两块地，将来能拿大补偿，现在租金太高了，得降。”
沈玉兰把账簿放到桌上。
“还有人说，既然你将来有钱拿，押金能不能先退一半？”
林淑芬的手指抓着桌沿。
“谁说的？”
“马春梅带头，后面跟着七八个摊主。”
沈玉兰转身倒了杯水。
“她们说，你将来拿补偿款，肯定比现在收租金赚得多，不如现在少收点，大家都轻松。”
林淑芬站在那儿，半天没说话。
孙会计从账房走出来，手里拿着一摞单据。
“林老板，这个月有三家商户拖欠租金，理由都是等你拿补偿款后再结。”
“为什么？”
林淑芬接过单据，眉头皱起来。
“他们说，你将来有大钱拿，现在这点租金不算什么。”
孙会计推了推眼镜。
“还有人提出，能不能拿将来的补偿款抵租，先签个欠条。”
沈玉兰从旁边走过来，声音很急。
“淑芬，我有个主意。”
“什么主意？”
“既然大家都觉得那两块地值钱，咱们不如把它写进市场资产。”
沈玉兰往前走了一步。
“这样一来，市场账面就厚实了，跟开发商谈判的时候也硬气。”
林淑芬的手指抓着单据，指节发白。
“玉兰，地还没查清楚，怎么写进资产？”
“可以先估个值，写个大概数。”
沈玉兰转身拿起账簿。
“反正那两块地将来肯定能拿回来，早晚都是咱们的。”
“早晚是两回事，现在是另一回事。”
林淑芬把单据放到桌上。
“地还没确权，就不能进账。”
“那商户那边怎么办？”
沈玉兰的声音提高了一点。
“他们现在都盯着那两块地，租金收不上来，市场怎么运转？”
林淑芬站在那儿，沉默了很久。
唐文秀从门口走进来，手里拿着笔记本。
“淑芬，我刚从房管所回来。”
“查到什么了？”
“查到两张初始登记卡，证明林有福是最早的使用人。”
唐文秀把笔记本放到桌上。
“但处置记录没了，不能证明他后来还拥有这块地。”
沈玉兰从旁边走过来。
“唐律师，那这两块地到底算不算淑芬的？”
“现在还不能确定。”
唐文秀翻开笔记本。
“只能证明林有福是初始登记人，不能证明最终权属。”
“那咱们能不能先把它写进市场资产？”
沈玉兰往前走了一步。
“就算现在不能确权，将来肯定能拿回来，先写进去也没关系。”
唐文秀合上笔记本，声音很慢。
“沈老板，这样做有风险。”
“什么风险？”
“第一，地的权属还没确定，擅自计入资产，等于虚增账面价值。”
唐文秀抬起头，眼睛盯着沈玉兰。
“第二，那两块地是林有福的遗产，跟市场经营投入是两回事，混在一起会制造新的权属争议。”
沈玉兰的脸色变了变。
“那怎么办？总不能让商户一直闹吧？”
“不能让他们闹，也不能因为他们闹就乱了章法。”
林淑芬转过身，眼睛盯着沈玉兰。
“市场是市场，旧地是旧地，不能混在一起。”
孙会计从旁边走过来。
“林老板，那这个月的租金怎么收？”
“该怎么收还怎么收。”
林淑芬的声音很低。
“谁拖欠，就按合同催缴，不能因为有地的消息就松口。”
“可商户那边不听啊。”
孙会计推了推眼镜。
“他们说，你将来拿补偿款，现在这点租金不算什么。”
“将来是将来，现在是现在。”
林淑芬的手指抓着桌沿。
“他们现在占摊位，就得按月交租，这是合同写明的。”
沈玉兰从旁边走过来，声音放缓了。
“淑芬，我知道你不想乱，可现在不是你一个人能控制的。”
“商户都觉得你将来有大钱拿，现在收租就显得你抠门。”
“抠门就抠门，总比账乱了强。”
林淑芬转过身，眼睛盯着沈玉兰。
“玉兰，你做生意这么多年，应该知道，账一旦乱了，以后想理清楚比登天还难。”
唐文秀从旁边走过来。
“淑芬说得对，市场的账和个人的账必须分开。”
“那两块地就算将来确权了，也是林淑芬个人的遗产继承，不能算市场的经营资产。”
沈玉兰的脸色变了变。
“唐律师，你这话什么意思？”
“意思就是，那两块地跟市场没关系。”
唐文秀的声音很慢。
“市场的租金、押金、利润，都是大家一起经营出来的，不能因为林淑芬个人可能继承一笔遗产，就改变市场的分配规则。”
沈玉兰沉默了很久，转身坐到椅子上。
“那商户那边怎么办？”
“该怎么办还怎么办。”
林淑芬从桌边走过来。
“租金照收，押金不退，谁拖欠就催缴，谁闹事就按合同处理。”
孙会计从旁边走过来。
“林老板，那这两块地的事，咱们账上怎么记？”
“不记。”
林淑芬的声音很低。
“地还没确权，不能进账。”
“那查档的费用呢？”
孙会计推了推眼镜。
“这段时间你跑房管所、财政局，打车、复印、调档，都花了不少钱。”
林淑芬站在那儿，半天没说话。
唐文秀从旁边走过来。
“淑芬，孙会计说得对，这些费用得记下来。”
“怎么记？”
“单独建个目录，叫‘历史权利材料目录’。”
唐文秀翻开笔记本。
“只记录复印费、查档费、交通费，不记录土地估值。”
林淑芬的手指抓着桌沿。
“为什么？”
“因为查档是事实，花钱也是事实，这些费用可以记下来。”
唐文秀抬起头，眼睛盯着林淑芬。
“但土地能不能确权还不知道，擅自估值计入资产，就是虚增账面。”
孙会计点了点头。
“唐律师说得对，咱们只能记实际支出，不能记预期收益。”
沈玉兰从椅子上站起来。
“那商户要是问起来，怎么说？”
“就说地的事还在查，查清楚之前不能进账。”
林淑芬转过身，眼睛盯着沈玉兰。
“市场的账继续按原制度运行，谁也不能因为潜在的土地收益要求提前分红。”
“那他们要是不满意呢？”
沈玉兰的声音越来越低。
“不满意也得按合同来。”
林淑芬的手指抓着桌沿。
“玉兰，你应该比我更清楚，做生意最怕的就是规矩乱了。”
“现在大家都盯着那两块地，觉得将来能分一杯羹，可地到底是谁的还不知道。”
“要是现在就乱了章法，等地的事查清楚了，账也理不清了。”
沈玉兰沉默了很久，点了点头。
“行，就按你说的办。”
孙会计从旁边走过来。
“林老板，那我现在就去建‘历史权利材料目录’？”
“对，单独建，不能跟市场账混在一起。”
林淑芬转过身，眼睛盯着孙会计。
“目录里只记实际支出，不记预期收益，更不能估值。”
“明白了。”
孙会计转身往账房走。
沈玉兰站在那儿，半天没动。
“淑芬，我还是觉得，咱们这样太保守了。”
“保守总比冒进强。”
林淑芬的声音很低。
“玉兰，你做生意这么多年，见过多少人因为账乱了最后血本无归？”
沈玉兰的脸色变了变。
“我是怕商户闹起来，市场不好管。”
“闹就让他们闹，只要账是清楚的，就不怕闹。”
林淑芬转过身，眼睛盯着沈玉兰。
“可要是账一开始就混了，到时候谁也说不清楚。”
唐文秀从旁边走过来。
“淑芬，你这个决定是对的。”
“那两块地就算将来确权了，也是亡夫遗产，跟市场经营是两回事。”
“擅自并账，不仅会制造新的权属争议，还会让商户误以为他们能从遗产里分一杯羹。”
沈玉兰转过身，声音很低。
“那商户那边，我去跟他们说清楚。”
“不用你说，我自己去。”
林淑芬从桌边走过来。
“这事得我自己说，才能压得住。”
三人走出办公室，往市场里走。
马春梅正站在摊位边，跟几个商户说话。
看见林淑芬走过来，她转过身，脸上挂着笑。
“淑芬姐，听说你查出两块地？”
“对。”
林淑芬站在摊位边，眼睛盯着马春梅。
“那将来能拿多少补偿？”
马春梅往前走了一步。
“淑芬姐，咱们也不是外人，你将来拿了补偿，租金能不能降点？”
“不能。”
林淑芬的声音很低。
“为什么？”
马春梅的脸色变了变。
“因为地是地，市场是市场，不能混在一起。”
林淑芬转过身，眼睛盯着周围的商户。
“旧地没查清就不能进账，亲情没查清更不能进产权证。”