重生之宅男完美生活

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第四十七章 斋菜

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先上来的是菌菇汤,里面放了很多种蘑菇,主要是草菇和香菇,还有鸡腿菇,白玉菇等等。

秦经理给米嘉和刘东各盛了一碗,热情的说:“来尝尝这个,下了松茸呢,很好喝的。”

“松茸?哪里?”米嘉在汤盆里看半天都没找到。

“有的。”秦经理拿着勺子在汤盆里搅了几下,捞起一小片薄得像像纸一样的片状物体,“这不是。”

米嘉夹起来一看,双面透光,“哇这是显微镜切片吗?”

“松茸太贵了,下一点吊吊味道就行。”秦经理说,“是不是很好喝?”

米嘉喝了一口,的确是挺好喝的,但是和小羊大排档的杂菌汤也没什么区别,味道有差别,但要说高下可真没什么。

要说起来,米嘉更喜欢小羊大排档的杂菌汤,味道更浓,更对胃口。

至于松茸,米嘉并没有吃过完整的松茸,这种显微镜切片还在汤里煮过,根本没剩下多少味道。

“你也是,平时给客人喝的汤得算成本,我们自己喝的下多些松茸怎么了,能值几个钱?”刘东很不高兴。

“今天不就是试试给客人吃的菜究竟怎么样吗。”秦经理很委屈。

“你去厨房盯着,让他们做好点。”刘东说,“开餐馆最重要的就是厨房,你不进厨房,就不知道他们能玩什么花样。”

秦经理去了厨房,刘东就对米嘉说:“我说小米,我们以前不认识吧?”

“不认识。”米嘉说。

“没仇吧?”刘东问。

“没有。”米嘉说。

“我没有坏过你的好事吧?”刘东问。

这个可说不准,也许米嘉被骗了六十万那事就是刘东主使。不过现在还没发生,所以米嘉说:“没有。”

“那你为什么要坏我的事?”刘东说,“伊南娜那边也就算了,五十万小钱而已。张总那边你怎么能这么做!”

“我还是那句话,要说服一个人,可不是靠嘴就行的。”米嘉说,他其他说服秦经理就失败了。

“那你究竟对他说了什么?”刘东问。

“我告诉他这次拆迁可能会很不顺利。”米嘉说,“花巨资买仓库可能会亏本。”

“他就信了?”刘东横眉怒目。

“他就自己去打听消息了啊,你以为张总是三岁小孩,我说什么他就信什么?”米嘉说。

“你怎么知道拆迁会不顺利?”刘东问。

“这不是明摆着的嘛,我市存量房多少了?全市人民都搬进新小区里面都住不完,地产公司怎么可能还有动力拆迁。”米嘉说。

拆迁又不是什么好玩的事,花钱劳心又危险,一不小心就要坐牢。花了这么说时间精力金钱,最后造一堆卖不出去的房子,谁愿意啊?

“就这样?”刘东问。

“当然还有很多其他理由,不过主要就是这个。”米嘉说。

“真是没见识!王总居然会信,不可思议。”刘东冷笑。

“是吗?”米嘉明明亲眼看到拆迁失败。

“今天我就教教你。”刘东说,“房产并不是房子,不只是用来住的,房产是财富!”

这用得着你说,谁不知道啊。

“只要大家都承认房子值钱,那么房子就越多越好,因为房子越多,财富越多。”刘东说,“没人住并不要紧,大家都喜欢囤积值钱的东西,只要房子造了出来,就会有人去买。”

“可是已经没有人有这么多钱了。”米嘉说。

“钱是什么?不过是银行创造出来的一个数字,平民百姓可能没有钱,有权有势的人不会没钱。他们会不断把钱从银行输送到自己口袋里,然后投资挥霍。要投资还有什么比房地产好呢?”刘东说。

“也不能随便创造的吧。”米嘉说。

“银行创造了钱,只不过是市面上其他的钱贬值而已,没有其他后果。”刘东说。

要是这样的话还管什么准备金率啊,央行直接几万亿几万亿的放水,那不是把民间财富全都掠夺到手里?

等会儿,好像现在就是几万亿几万亿的放水……反正拆迁是失败了,说明放水也不是随便放的。

“而且这里是市中心,别的地方没人住,市中心还能没人住?配套措施生活方便谁能和市中心比?”刘东继续说,“正是因为存量房太多,所以更加要在市中心建房,要不然别人占了市中心,郊区的房子更卖不出去。”

“拆迁很困难,叫价一个比一个高,初步测算一下,一栋楼没有几千万根本拆不了。拆迁区有多少栋楼?”米嘉说,“你这儿三层楼,打算要多少赔偿?”

“我一分钱都不要!”刘东说。

“啊?”米嘉倒是没想到这个答案。

“我要原地置换,一比二!”刘东说。

“那不也是一样。”米嘉说,“你敢要一比二,别人就敢要一比三一比四,根本拆不动。”

“一时拆不动,等那些人冷静下来就能拆了,一比二是最恰当的比例,大家都有钱赚。一比三一比四根本不现实。”刘东说。

“为什么不现实?”米嘉问。

“这不是明摆着的嘛,旧城改造的容积率顶多就是35,但最多不会超过4,也就是一平米地可以建4平米的房子。我这里三层楼,加上附属的院子,容积率大概是2,刚好大家能平分利润。要是一比三来置换,地产公司就是白打工。”

“你知道这一点,其他人知道吗?”米嘉说。

“总会知道的。”刘东说。

“人家又凭什么要跟你平分利润呢?”米嘉说。

“笑话,不平分我就不答应拆迁啊。”刘东说。

“对啊,人家就不拆迁。”米嘉说。

“你这人怎么老说车轱辘话,旧城改造势在必行,你不改,有的是人想改,改完了就占领了市中心,比郊区好多了。”刘东说。

为什么市中心就比郊区好多了?市中心的交通道路环境都远远比不上郊区的新小区,要说配套,其实也就那么回事。

市区超市多,餐厅多,医院多,学校多,可现在有车啊,龙津又不是什么大城市,从郊区开十几分钟就到市中心了。

不论去超市去餐厅去医院还是去学校,也就多这么十几分钟而已。要是去的地方不止一个,开车的还更加有优势。

旧城改造也不能瞎改,还是要照顾已经有的城市格局,没办法和郊区一张白纸好作画相比。

“我还是觉得拆迁会很难。”米嘉不愿意多说了。

“世界上就没有不困难的生意。你总想着这个太难了做不了,那个风险太大会失败,那最终只会一事无成!”刘东说。

米嘉没想到来吃斋菜,居然被灌了一脸鸡汤,刘东不信就不信吧,反正米嘉也不想说服谁。等到明年这个时候,刘东自然知道谁对谁错。

不过那时候刘东大概也没有时间会想今天这一幕了,拆迁不成,光是这一栋楼他就不知道会损失多少钱,大概焦头烂额的四处找现金呢。

“我会谨记您的教诲。”米嘉说。

“你啊……”刘东摇摇头,似乎对米嘉很失望。

这时候秦经理回来了,手里捧着一大盆汤,散发着诱人的香味。汤里几根松茸上下翻动。

“这次下了半斤松茸呢,保证好喝。”秦经理说。

米嘉尝了一口,还真是很鲜美,以前没喝过这种味道。看来松茸的确是好东西,以后要是有钱可以多吃点。

然后来了第二道菜,是地三鲜,茄子青椒土豆炒了一盘,味道还算可以。还有炒芦笋,耗油生菜,粉丝木耳豆腐煲,酿苦瓜等等,最后上来主食,乃是素馅包子。

其中最好吃的是素馅包子,味道很香。酿苦瓜也不错,第一口吃上去有些苦,回味甘香。里面的馅料是剁碎的粉丝白菜豆腐皮,口感很好。

还有其他菜的味道也很不错,但是没有肉总觉得缺点什么。肚子已经饱了,嘴还想吃。看来素食馆真的不适合米嘉,还是吃肉好。

“你的广告公司怎么样了?”刘东忽然问。

“谈了很多广告牌下来。”米嘉颇有些自得。

可不是谁都能把拆迁区这么多广告牌基本都谈了下来,拆迁区这么多广告牌,米嘉租了一大半,具体数字还要统计,但不会少于百分之五十。

“主要就是万安大厦吧。”刘东说。

“其他还有很多。”米嘉说。

“知道你为什么这么顺利?”刘东问。

“为什么?”米嘉也不知道刘东在说什么。

“因为我没有跟你抢,我的九重天广告已经组建完成,人强马壮,比你这种一个人的公司强多了。”刘东说。

“其实天材广告现在有两个人。”米嘉说。

“哦,伊南娜也加入了?”刘东也不以为意。

“不是,另外找的合伙人。”米嘉说。

“总之都是小场面。”刘东说,“要是我的人出高价跟你抢广告牌,你以为你能签多少?”

的确会困难很多,米嘉承认,他只有那么一点钱,不能浪费。要是刘东出价比米嘉高,米嘉只能放弃。

“但这又何必呢,我们竞价让别人占便宜。”刘东说,“这样吧,你把公司卖给我。”

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