7.22、新居卫生间改造
仲昆与金村长分手后，他下午的首要任务本是去设计院取展销大厅前面广告牌的效果图。路上，他忽然想起，当初提议用广告牌装饰展销大厅前脸的主意，是开发处林处长手下的毕工提出来的，解铃还需系铃人，何必舍近求远跑设计员，不如直接去找毕工。
打定主意，仲昆调转方向直奔开发处。见到毕工，对方一把握住他的手，久久没有松开，语气满是感激：“仲昆啊，感谢你多给了我500元设计费，那笔钱可真是解了我的燃眉之急。你今天过来，是有什么事吧？”
仲昆也不绕弯子，把沈工让他去取广告牌效果图照片的事和盘托出。毕工闻言笑着说道：“这事我早替你想到了。昨天我特意跑了趟设计院，先看了他们画的宣传册封面效果图，画得太粗糙，放大后肯定模糊不清。当时沙盘刚做完，工人们正在调试灯光，我就用我的尼康变焦相机拍了几张，效果特别好，放大15倍图像都很清晰。我昨天特意挑了两张好的，放大成一尺的照片。”说着，他指了指桌上的大信封，“我正准备下午让林处长通知你，明天一早过来取呢，没想到你倒先来了。”
仲昆闻言心头一松，忽然又想起沈工交代的另一桩事，连忙问道：“对了，展厅的工头还让我去量一下沙盘和户型模型的尺寸，说是做底座要用，我原本打算取完图就去量。”毕工拍了拍他的肩膀道：“不用跑这一趟了，直接按我图纸上的尺寸做就行，沙盘和模型都是按我的图纸加工的，错不了。”
仲昆又是一喜，紧紧握住毕工的手再三道谢：“真是太感谢你了，还好我多问了一句，这可省了我大半天的功夫！”两人的手握着，许久才松开，仲昆道别毕工，拿着装着照片的信封，往礼堂赶，回去给沈工交差。
路上，仲昆忍不住暗自思忖：幸亏当初多给了毕工那500元设计费，不仅省了我跑设计院的折腾，关键是还能拿到这么清晰合用的照片，古人说有钱能使鬼推磨，这话还真是一点不假。
赶回礼堂，仲昆立刻找到沈工，将信封递过去：“沈工，设计院宣传册封面的效果图篇幅太小，放大后肯定模糊不清，我从林处长那边借了尼康变焦相机，拍了沙盘的照片，你看效果特别好。”说着，他从纸袋里取出那张一尺大的照片，众人围过来看了，都连连点头，果然比设计院的效果图清晰得多。
仲昆又补充道：“还有，沙盘和户型模型的底座尺寸也不用去量了，设计院是按毕工的图纸加工的，咱们直接按毕工图纸上的尺寸做底座就行。”沈工看着照片，又听了仲昆的话，满意地点了点头，示意事情妥当了。
仲昆在礼堂工地把两件事一一交待妥当，便转身离开了工地。他心里始终惦记着农贸市场的鲁佳粮油店，脚步不停，驱车径直赶往农贸市场。
农贸市场大街早已热闹非凡。沿街店铺家家都在忙碌，有人踩着梯子粉刷墙面、装修门面，有人弯腰规整货架、摆放货物，还有好几家已经开门迎客，往来顾客络绎不绝。鲁佳粮油店也已开门营业，仲昆推门而入，只见货架与柜台里满满当当陈列着十几种粮食样品，品类齐全，摆放得整整齐齐。小军正埋头忙活，将各类粮食分装成一斤装的小袋，称重后仔细扎紧袋口，动作麻利。见仲昆进来，小军停下手里的活说道：“姐姐说，粮食装塑料袋里能防潮，保存得更久。”
仲昆点点头，转身走进里屋，卞菲正坐在桌前整理账本，手指在单据上不停翻动。听见动静，她立刻放下手中的活，抬头笑着问道：“你那边工地的事忙得怎么样了？总算能轻快些了吧？”仲昆在一旁坐下，颔首应道：“展销中心的手续差不多都办妥了，施工队照着图纸干就行，不用多费心。现在最棘手的是办房地产开发公司的营业执照，这事得靠村里金村长帮忙才行。等展销中心建好了，下一步就看楼花销售情况，要是卖得好，能把盖楼的资金凑齐，那可就阿弥陀佛了。”
说完正事，仲昆又问起新居的情况，卞菲笑着起身，伸手拉住他的胳膊：“现在这边不忙，我带你过去看看。”话音未落，便拖着仲昆往新居的方向走去。
到了新居，两人先走进厨房，仲昆一眼便瞧见各类厨具用具一应俱全，锅碗瓢盆、案板刀具样样齐备，摆放得井井有条。卞菲在一旁介绍：
“昨天午饭后，小军开着三轮车去采购，拉了半车回来，该有的都买全了，拎包就能住。”顿了顿，她又说起眼下的事，“这小院啥都好，就厕所还差点意思。你找村里建筑队的瓦工来改造下，贴上瓷砖，换成坐便器，再装个热水器，晚上回来能舒舒服服冲个澡，也方便不少。”
仲昆随即走到厕所查看，只见设施确实简陋，当即点头应下：“这事好办，我马上就办。一会儿回去我就找建筑队长，让他明天就安排人过来动工。”
两人走出厕所，站在小院里，卞菲望着院里刚收拾利落的角落，轻声说：“等厕所改好，再在墙角种几株月季，夏天开花热闹，院子也更像样了。”
仲昆满脸带着笑意：“都听你的，等忙完这阵，我再把院门修一修，换个结实的铁门，住着也安心。”卞菲抿嘴一笑，轻轻拍了下他的胳膊：“知道你心里有数，也别太累着。”仲昆应声点头，两人离开新居回到店铺。
仲昆回到店铺，嘱咐卞菲在店内等候，自己则动身去礼堂工地，打算将建筑队长请来，三人一同前往新房商议厕所改造的事。
不过片刻光景，仲昆便领着建筑队长匆匆赶回店铺，卞菲随即跟上，三人转身直奔新居而去。建筑队长走进厕所，里外打量一番，转头对仲昆直言：“这活不难，我现在就给你列个料单，你们明天把材料备齐，我后天派两个瓦工过来，两天就能完工，你们给瓦工每人100元工钱就行，水泥沙子直接去礼堂工地拉些，足够用了。”
厕所改造的事宜敲定妥当，仲昆先把建筑队长送回礼堂工地。他顺便在工地里转了一圈，只见屋内隔墙的木龙骨已搭出雏形，几位木工正拿着气钉枪，有条不紊地安装胶合板；屋外场地，沈工正指挥着工人焊接广告牌钢架，一旁还堆着一摞崭新的镀锌钢板。
仲昆走上前，指着镀锌钢板问沈工：“广告牌不是用广告布吗，这些镀锌板派什么用场？”沈工笑着解释：“广告布底下得衬一层镀锌板，不然刮大风时布被鼓起来，很容易就哗啦扯坏了。”仲昆低头琢磨片刻，觉得沈工考虑得周全，便不再多问。
一旁的金村长见状，连忙拉着仲昆走到僻静处，压低声音说道：“我下午给姜镇长打了电话，把你的想法都跟他说了，镇长一听特别高兴，让我明天上午带你一起去镇上做详细汇报。”
仲昆闻言，连忙对金村长说：“那我得赶紧回去准备汇报的事，明天一上班，我就过来接你去镇上。”
和金村长道别后，仲昆不再耽搁，快步走向停车场，驱车返回了公司。
仲昆驱车赶回公司，推门走进办公室，屋内静悄悄的，只有吴会计一人在伏案忙碌。见他回来，吴会计抬头说道：“刚有客户来电，说咱们的大豆里掺了砂子，志杰和小莫去处理这事了。”仲昆闻言应声点头，拉过椅子坐下，抬手看了眼腕表，算着岳父此刻还未到下班时间，便拿出电话拨通了岳父的号码。
电话很快接通，听筒那头传来岳父熟悉的声音，仲昆先笑着寒暄问好，随后便将海口这边的近况细细汇报：“爸，这阵子我主要围着预售的事忙活，展销大厅赶在国庆节前完工，就能启动预售了。这几天的重点，是把房地产公司的注册敲定。我已经和登苑村谈妥了，由他们出面注册公司，我来承包经营，每年交10万承包费，这样既能省去不少手续麻烦，还能享受两年所得税减免的政策。这是林处长那边人给出的主意，今天跟您汇报一声，您要是没意见，我明天就着手办理。”
岳父听完，在电话里当即表了态：“你这个办法挺好，我同意。现在的乡镇企业大多都是这个路子，乡镇政府也靠着这些企业完成税收指标。对了，我前些日子花2万收了一幅石涛的画，原本有点残缺，如今已经修补好了，市场行情最少值十几万。国庆节后我让人给你送过去，你先拿去请林处长鉴定品鉴，吊吊他的胃口，就说是帮我收的藏品，等合适的时机再送给他。”
“好了，我知道了爸爸，再见。”仲昆挂完电话，转身便投入到第二天去长流镇见姜镇长的汇报材料准备中。他抽出一张白纸，提笔就将核心思路逐条列成提纲，生怕遗漏任何关键信息。
没过多久，办公室的门被推开，陈经理和小莫风尘仆仆地走了进来，脸上还带着些许奔波的疲惫。两人刚坐下，仲昆便开口问道：“出什么事了，劳你们俩专门跑一趟。”
陈经理拿起桌上的水杯喝了一口，缓了缓说道：“是那家合作的豆浆厂，这次送来的大豆出了点小纰漏。有一包在码头卸货时编织袋破了，大豆撒了一地，装卸工临时换了新包装袋，把地上的豆子都收了进去，里头混进了不少地面的砂子。我已经把那袋大豆拉回来了，也跟对方说好，下批货给补一袋新的，不耽误他们后续生产。”
听完陈经理的话，仲昆嘴角微微扬起，笑着摆手：“这不算什么大事，拉回来的那袋正好留着检一检当样品，也能顺便看看这批大豆的整体品质。” 话音刚落，他话锋一转，将自己白天打探到的消息和盘托出，
“我今天专门咨询过了，咱们现在的贸易公司资质不够，不能经营土地开发，这事还得专业的开发公司，并要单独申请资质。咱们是个体工商户，办这些手续难度极大。不过管委的黄主任给支了个招，让登苑村出头成立一家集体性质的开发公司，之后咱们承包下来运营，每年给村里交10万元承包金就行。村办的开发公司涉及村镇改造，还能享受两年免征所得税的政策，特别划算。明天我就和金村长一起去长流镇找姜镇长谈这事，只要谈妥了，不出一个月营业执照就能办下来。”
仲昆把情况说明白后，两人紧绷的神经都放松下来，天南海北地闲聊了一阵，不知不觉就到了晚饭时间。吴会计手脚麻利，用电锅煮了四大碗热气腾腾的面条，又拌了两碟爽口开胃的凉菜，没有山珍海味，却吃得几人心里格外踏实舒心。晚饭过后，众人各自回房休息，为第二天的会面做准备。
次日一早，吃过简单的早饭，仲昆便驱车赶往村委。金村长早已在办公室等候，正坐在办公桌前翻看报纸，见仲昆进来，立刻笑着将手里刚到的报纸推到他面前，用手指着上面的财经版面说道：“你快看看这个，现在报纸上谈房价的篇幅都快超过时政新闻了！海口市中心的房价已经冲破4500元一平，专家预测年底有望突破5000元大关。而且秀英区的房价涨幅是最快的，冲破4000元一平基本是板上钉钉的事。咱们要开发的这块地，在秀英区可是数一数二的好位置，离工业园区最近，不管是自住还是投资都抢手，房价肯定低不了，到时候预售定价3200到3500元一平，绝对不愁卖。”
仲昆接过报纸，认真地逐字阅读起来。他平日里一心扑在实业上，向来很少读书看报，像这样静下心来钻研报纸内容的场景，实属少见。他这一生始终信奉一句宗旨，便是“闲谈误国，实业兴邦”，比起空谈理论，他更信脚踏实地的打拼。
看完报纸，仲昆没有过多发表议论，只和金村长简单交换了下当天去见姜镇长的汇报思路。金村长拍了拍他的肩膀，语气恳切：“等会儿汇报就以你为主，你多讲，我从旁辅助，关键地方我再补充，咱们争取一次谈成。”