斐迪南最近的心情很好，穿越前他就羡慕包租公的日子，现在保加利亚第一个开发区，就这么以白菜价入手了。
未来开发区一旦发展了起来，光房租就足够他挥霍了，还有可以垄断的水、电、气、物业费，每天都是一笔不菲的收入。
另一边，费兰茨就忙的焦头烂额。或许对有的人来说，忙碌也是一种幸福，让人没时间体会痛苦；奔波是一种快乐，让人真实地感受生活；疲惫是一种享受，让人无暇空虚。
斐迪南幸运的，有费兰茨这样这样的下属，再苦再累都没有报怨过。
“招人”从来都不是一件轻松的活计，这关系到今后企业的发展。
现在费兰茨一次要招的不是几十或者几百号人，而是一次性招收两万余人，除了普通工人外，还包括一部分管理人员。
为了管理新招收的工人，费兰茨甚至还从斐迪南那里，借来了一一个营的警卫军，帮忙也维持秩序。
即便如此，鸡毛蒜皮的事，也没有少发生。现在费兰茨总算知道退休军人的好处了，直接派来当安保人员，都不用培训。
上岗前，先来一个月的军训。这是斐迪南的主意，主要是为了培养集体意识和服从意识。
不光如此，和保加利亚所有的工人一样，都要进行扫盲教育，顺便进行爱国主义洗脑。
教材是斐迪南结合后世传销组织的资料改编的，当然也夹杂了不少私活，里面充斥着忠君爱国思想。
用后世的眼光来看，这完全是封建毒瘤，还有疯狂的个人崇拜主义。不过在当时，相对保守的巴尔干地区，这一思想还是很有市场的，出了少数学者偶尔冒个杂音外，其他人还是很支持的。
如果说工人的问题，还可以想办法解决，那么管理人员就麻烦了。中高层还可以从其它产业抽掉，可是基层技术管理人员怎么办？
上千名基层管理者，费兰茨即便是想方设法，也只解决了一小半。
好在现在工作任务并不重，新区开发项目才开始，土方工程对技术要求不高，还有时间磨合对伍。
汽车技术还没有成熟的年代，短距离运输还是畜力加人力。挖填方就更不用说了，挖掘机的影子都没有，内燃机技术还没有大突破，总不能搞蒸汽挖掘机吧！
即便是地势较为平坦，工程师们估计，一期工程土石方施工也要三个多月才能完成，主体完工投入使用，至少也是1892年底了。
斐迪南想要开发区短时间内，取得成绩的想法刚开始就破产了。
杰克逊是保加利亚布尔加斯州一个小村庄的农民，家里有几百亩土地，小日子过得也还将就。从小他就很羡慕外面的世界，长大后几次三番想要出去闯荡。
可是老杰克却一直很传统守旧，要留下小杰克逊传承家业，也就是继续种地。但是杰克逊这一代有兄弟三人，祖传的土地一旦分家后，大家往后的日子都会变得拮据起来。
听说斯利文新区成立，新区开发公司要招人的消息，杰克逊知道这是一个摆脱小山村的机会，再也按耐不住了对外面世界的向往。
老杰克一如既往的阻拦：“杰克逊，外面的世界不是你想象中的那么美好，到处冲满了利欲熏心，听话老老实实给我留在家里种地！今年我们采用了新农业技术，收入已经增加了，日子会慢慢好起来的！”
杰克逊已经下定了决心要出去闯荡，于是决定和老杰克摊牌了。
他没有像往常一样退缩，用坚定的语气说：“可是老杰克，我最尊敬的父亲！不要忘了，我们现在有三兄弟了，如果未来分了家，我们现在的土地更本就不够支撑起三个家庭！”
“看在上帝的份儿上，让我出去闯荡吧！你也不想我和两个弟弟，未来成家后连孩子都养不起，大家一起破产吧！”
听完杰克逊的话，老杰克欲言又止，他何尝不知道这个道理，只是思想一直迈不过这个坎。干脆沉默不语，在心里默默的祝福杰克逊一路顺风。
19世纪保加利亚的农村，很多家庭就是因为分家，而造成了贫困。以至于有的家庭，更本不敢多养孩子。由于缺乏有效的避孕措施，很多孩子生下来，就被遗弃在了教堂，期待有好心的传教士收养。
事实上，我们都知道真正能够遇到好心人的只是少数。斐迪南继位初，就出资在保加利亚建立了数十所孤儿院，每年都会陆续收到上千名孤儿。
由此可见，工业革命以后，巴尔干地区较西欧人口增长缓慢，主要原因不光是战争，还有贫穷。
杰克逊刚到斯利文新区，就听到有人在喊：“杰克逊你也来了，不是在家种地么，老杰克同意你出来了？”
来人正是他的同乡，杰克逊纳闷的问：“维瑞，你怎么也来了？？你不是在索非亚闯荡么？”
“别提了，我原先待得那家食品厂破产了，连最后三个月的工资都没有结，老板就抓了。还好现在工作好找，我四处给人打零工对付了大半年。听说这次招工的是大企业，我想应该比较靠谱，就过来碰碰运气！”维瑞一脸郁闷的说
“哦，愿上帝保佑你，我可怜的维瑞！”杰克逊安慰的说
维瑞看着满脸真诚的杰克逊说：“行了，杰克逊说说你自己吧！我可不相信，老杰克会放你出来！”
杰克逊耸了耸肩说：“当然，不过他不答应也不行！我告诉他如果不让我出来，日后他就很难看到孙子了！”
停完杰克逊的话，维瑞一下子变的低沉了起来。他的家庭比杰克逊要困难的多，除了一个出嫁的姐姐，本来还有3个弟弟妹妹的，后来实在没办法，3个弟弟妹妹都被陆续送走了，现在生死不知。这也是他会早早出来讨生活的原因，他们家实际上先前已经破产了。
杰克逊意识到说错了话，连忙道歉：“抱歉，维瑞你知道我这个人，一向口无遮拦！”
……