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第745章 一身冷汗

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芙蓉楼二层包厢。

卢灿连着往嘴中塞了两卷鸭肉卷,一下午的实战,让他饥肠辘辘。

庞贝咧咧嘴,笑道,“嗨,维文,你……确定是去欧洲……不是去非洲度蜜月?”

卢灿咽下口中食物,然后用酽茶簌簌口,笑着说道,“有段时间没见芙蓉楼的美食,还挺想念的。没事,你继续说,我在听着呢。”

“你确定在听?”庞贝摊摊手,“可我刚才已经说完了啊。”

“不就是海天花园的后续项目吗?”卢灿刚才确实听进去了,只不过他认为对方所求应该更多,没料到庞贝提到的内容……其实远远低于他的预期。

他点点头,对庞贝笑道,“这是个好项目,我支持你,干呗!需要追加投资,你说话。”

港岛东部的太古城,号称是香江最大的“地产项目”,地皮来自于“太古船坞”旧址。197o年,太古船坞搬迁,余留大约三十多亩空地,被太古股份公司以1.74亿港元购得,随后,太古股份旗下的太古地产,开始规划“太古城”项目。

其实早期的太古城项目很简单,就是盖房子卖给香江的中产阶级。随着香江经济的快跃升,太古城的规划也越来越细腻而周全,最终成为香江地产业的“标杆”!

现在的太古城项目,依旧是商住两用,总规划面积37亩{到八十年代末,太古城项目彻底完工时,总面积53亩,其中含有16亩填海造地},工程分为六期,总工期十年。

太古城真正开工是1978年,一期三栋高达二十八层的电梯观景房{海天花园},于198o年9月建成。

出乎所有人的预料,73o个单元房,64间底商,仅用了四天时间,全部售罄!

这一成绩,给庞贝为的开团队无比信心,于是,二期开立即提上日程,他们修改了部分二期规划,增加商业元素比重{商业地产比民宅利润更高}。

新的规划中,不仅设有园艺花园及绿化平台设计的私人屋苑,部分楼宇底层设有商铺及停车场,商铺包括级市场、便利店、银行、诊所及食肆等。

可以说,二期工程,奠定未来“太古城”成为香江地产风向标的所有基因,但同样因为增加这些元素,导致二期工程的施工进度,变得非常缓慢。

先出问题的是“好运街市”的商铺招租和售卖——在当时,岛东鲗鱼涌一带,地理位置还是有些偏,仅靠原来的73o个单元住户,是支撑不起来一条商业街的运营的。

其次,就是今年开始的“地产崩盘”!

香江地产业的急剧下滑,导致太古城二期出现民宅滞销——这与当初太古城二期的房价“虚高”有很大关系——二期房价比一期贵百分之八十!

商业地产和民宅地产都出现问题,太古城三期变得遥遥无期,这让太古股份心急如焚。

庞贝在刚才的介绍中,其隐含的话语就是,我可以帮你做工作,促成德银投资与古蓬.皮特,维西尼两家的股份交易,但你必须明确表态,能继续支持我的“太古城项目”。

太古城项目,是庞贝.施怀雅亲自负责的,他肯定不希望中途夭折。

卢灿的爽快,让庞贝一愣,“你……不是开玩笑吧?”

“你见我拿正经事开玩笑吗?”卢灿笑着反问道。

为什么不支持?

卢灿对太古城项目的了解,甚至要过主导它的庞贝.施怀雅。庞贝刚才所说的太古城项目概况,比卢灿记忆中的太古城,要差很远。

上辈子卢灿来香江所见到的太古城,那可是建有61幢住宅大厦,共提供1.3万个单元住宅,人口过4万,俨如一个小城市,其商业体更是港岛东部最大的商业中心。

卢灿想想后道,“如果可以,你帮我留一处底商,面积大一些,我明天安排人去交易,作为对太古城项目的支持。怎么样?够意思吧!”

卢灿想在太古城中心,圈一片产业,可以建设纳徳轩珠宝店,嘉丽箱包服饰店,还可以建影院——既然要收购影院,不妨将其做大,反正未来十年投资院线,不会亏。

“那真是……太感谢了!”庞贝双掌一拍,大喜过望。

卢灿此举,是真正帮了他的大忙!这一消息放出去,绝对会对好运街市的招商有帮助。

“砰砰砰!”三下捶门之后,许胖子端着酒杯出现,见面就嚷嚷,“庞贝,这次秋拍,你必须帮我整点拍品!”

他说这话时,眼睛看得却是卢灿。

卢灿翻翻白眼,这家伙,又来这一套!

他已经知道自己从赵太来家中弄到不少藏品,这是典型的旁敲侧击呢!原本卢灿确实有心从这批藏品中,淘换一部分出来,在维德拍卖上拍,可李林灿老爷子一句话打消他的念头——这不是明摆着膈应赵太来吗?

是的,刚从赵太来那里买来,转手就出售一部分,你卢灿啥意思?

确实有些不妥。

当然,这其中少不了老爷子的私心——他属貔貅的,什么东西都喜欢往虎博搂。

卢灿正准备怼他一句,孰料庞贝竟然真的接话茬,扭头看着卢灿说道,“维文,老皮特家有些藏品,你们可以去问问。”

他口中的老皮特,就是正和德银投资谈判的古蓬.皮特家族。他们准备离开香江,那藏品是不是也会出售?

“啊呀,我就知道庞贝你够意思!这人情,小弟领了!”许佳闻肥厚的手掌,拍在庞贝的肩上,疼得后者直咧嘴。

许佳闻扭头,警惕的盯着卢灿,“阿灿,这……你不会和我抢吧?”

卢灿翻翻白眼,这明显是庞贝还自己的人情,结果被这家伙抢了,他还反咬一口?算了,看他辛苦经营香江几家产业的的份上,让他得了。

………………

“阿灿哥,要不要去乐古道看看?我们一道出门?”孙瑞欣提着手包,和三位爷爷摇手告别,又甜兮兮的朝卢灿眨眨眼。她从欧洲回来之后,立即投入纳徳轩珠宝的工作中——北美市场拓工作张如火如荼,田乐群又有身孕。

娇俏模样惹人怜,卢灿搓搓手,貌似自己回来后都没去珠宝公司那边,忙点点头,“好的,你等等我!”

他和温碧璃匆匆换套衣服,挤上孙瑞欣与田乐群的专车。

“阿灿,你准备买影院?”车子启动后,田乐群突然开口问道,眉头微蹙。

“啊?”卢灿做贼心虚,小小惊骇一下。

他看了眼温碧璃,这消息八成是她“泄密”给田姨的——昨晚让她联系德银投资的胡生,因此温碧璃知道一些。

温碧璃低头和孙瑞欣小声聊天,完全不看卢灿。

怀孕之后,田姨的威望日盛啊!自己的苦日子来了!

他带着笑脸解释道,“收购的几家影院地段都不错,现在房价下跌,正是囤积好地段房产的时候。未来即便不做影院,我们也可以开出商城或者卖场什么的。”

“不会亏的!”他拉过田乐群略有些浮肿的手腕,轻轻拍拍。

田乐群还是一脸肃然的说道,“你说的我都相信,那些地段肯定也是好的。我担心的是你有没有这份精力兼管?”

“不用!让德银投资去兼管!”卢灿摇晃着脑袋说。

“你自己心中有数就行!”田乐群扭头看着卢灿许久,轻声叮嘱道。

一身冷汗!她们三应该都知道陈羽莲的事情!今天这是圈套,阿欣出面叫自己,田姨出面敲打自己呢!

卢灿如坐针毡,好在东半山到乐古道,不过十分钟,转过街角,乐古道在望。

这会儿卢灿哪敢和她们三去销售中心?卢灿指指旁边的那栋高楼,“田姐,我去看看大楼盖得怎样?好久没见黑川纪章,刚好也找他聊聊爱伦岛的事!”

田乐群嘴角微翘,“早点回来。还有,阿璃去我那边,帮忙盘盘账。”

转过街区,卢灿下车的身影有些狼狈,田乐群的眉心有着淡淡的愁意,孙瑞欣却噗哧笑出声来,温碧璃的眼角挑挑,抿抿嘴,露出一丝笑容。

纳徳轩大厦的主体建筑已经完工,只剩下外墙壁的装饰。这项工程必须等顶层花园建设完毕才能施工。

现在整个工程队都在加紧修建顶层的“空中乡村”,各种树木、草皮,土壤,塑钢窗等建筑及园林用材,正在通过六架吊塔源源不断的往顶层运送。

大厦的工程承包商是永业屋建,属于郭德胜、李肇基、冯静喜筹建的永业企业的附属公司,三人闹掰后,永业屋建被划归到郭德胜的名下,其建筑实力,在香江绝对能排进前三。纳徳轩大厦招标时,永业屋建以2.19亿港纸的价格,拿下标书。

得知卢灿到来,现场监工的头头,连忙迎出来,三十来岁,郭德胜的远房侄孙郭炳喜,“啊呀,今天什么风把卢少吹来?”

“怎么?不带我突然袭击?怕我检查工程质量?”郭炳喜也是蓝湾俱乐部的会员,卢灿和他还算熟悉,说话自然也就不客气。

郭炳喜嘻嘻一笑,接过助手递过来的安全帽,扣在卢灿头上,“欢迎卢少检查!不过……检查完后,你阿灿还需要准备一面锦旗。”

“这么自信?”卢灿跟着他走进工地。

“那当然!你家大楼,我家老祖宗交代的,按照鸿基大厦的质量标准来盖。”湾仔新鸿基中心是郭氏家族的总部基地,也是香江的地标建筑之一。

对永业屋建的质量问题,卢灿并不担心——郭德胜老爷子的信誉值千金。

“上顶层看看吧。”卢灿指指屋顶,“黑川纪章先生来了吗?”

提到黑川纪章,郭炳喜竖起大拇指,赞道,“黑川先生是这个!我们进的每一块材料,他都要过手看看。”

这一时代的东瀛人,确实非常敬业。卢灿赶到顶楼时,黑川纪章带着安全帽,正带领一帮人用大木桶栽种香樟树。

远处的钢架结构主屋,已经建好,看来距离完工,无需多少时日。

像这种“空中乡村”,为了减轻承重,基本都采用钢架/玻璃结构,建设的难度不大,重点是设计。

“黑川先生!”卢灿对他挥挥手。

“哦?维文,你来了?”黑川纪章搓搓手,与卢灿握握,“我正准备这两天去找你。”

“有事?”

黑川纪章点点头,“我的团队从爱伦岛回来,他们得出的结论不太乐观。”

“怎么了?”

“地质情况很复杂,山丘原本就是一个火山口,主要成份是火山岩风化物和石灰岩,沉重有问题,所以你的城堡……只怕要落空。”他摊摊手,无奈的说道。

我去!还有这种情况?那岂不意味着自己买来一块废地?

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