开店不只是租下门面那么简单，装修改造、门店宣传、日常运营都需要提前规划，所有流程洛承都有完整方案，必须提前落实装修工作，才能按计划准时开业。
刘老板顺势询问：“后续筹备过程中，有什么我们能搭把手的地方吗？”
二人还想借着帮忙的由头打探门店核心经营模式，方便从中分一杯羹。
洛承委婉回绝了对方的好意：“不用麻烦二位费心，装修相关的事我已经全部安排妥当。”
门店筹备的全部规划洛承早已梳理完整，他清楚两位老板所谓的“帮忙”
，实则是想打探自己的商业方案，窃取经营思路，自己耗费大量精力打磨的规划，不可能轻易泄露给外人。
洛承主动切换话题，把重心转移到白老板的商铺上：“先不说这间铺子了，这套门面定为我的第一家门店。
白老板，之前你带我看过的那几处门面你还有印象吧？”
白老板立刻凑上前，热情介绍自家商铺：“当然记得，我那几处门面地段不差，对外报价偏高，但你租的话，我直接给到专属优惠价。”
洛承重点看中白老板名下靠近火车站、货运码头的三间商铺，客流量有天然保障，第一家门店选在刘老板的茶馆改造铺，是因为内部格局独特，能打造差异化门店风格，剩余分店则优先选择白老板的门面。
“之前咱们一共看过五间你的商铺，我筛选过后打算租下其中三间，你看可行吗？”
白老板满脸震惊，完全没料到洛承会一次性租下三间门面，原本以为自己的商铺会全部落选。
一旁的刘老板脸色瞬间沉了下去，他原本期待洛承多租几间自己的门面，到头来只租走一间，心里难免失落。
“那三间商铺具体底价能给到多少？”
洛承坐姿挺直，语气十分笃定，他盼着白老板能报出实打实的最低价位，只要价格合他心意，当场就能敲定承租，半点不会拖沓。
白老板慢慢捋着思路，先跟洛承核对房源信息：“我说的没差的话，你想问的就是前几天我带你实地看过的那几间铺子吧？另外两间位置偏、你瞧不上的，是不是排除在外了？”
他打算先确认清楚具体房源，双方再各报心理价位，心里暗暗期待今天能顺利拿下这三单租赁生意。
“没错，就是这三间，你直接跟我说最低价就行。”
洛承办事向来干脆，只想尽快走完租赁流程。
白老板忍不住感慨，之前压根没料到洛承最后会选中自己名下的铺面，原本还以为自己没能帮上对方的忙，嘴上叹着气，心底却乐得不行。
洛承心里自有盘算，先给房东一点甜头，后续谈合作才能顺畅省心。
“咱们既然达成合作意向，我肯定给你一个省心划算的合作方案。”
洛承一心只想尽快敲定纸面合同，之后还要加急联系施工队伍做翻新，这件事他一点都不想拖延。
“咱们双方条件都谈妥的话，现在就能草拟合同，租金底价你先跟我透个底？”
眼下局面已经十分利好，白老板连忙把提前备好的房源资料全部整理妥当，心里暗自窃喜。
他本来做好心理准备，今天一单生意都谈不成，没想到洛承虽没最先看上他的铺面，反倒一次性租下三间，直接压过同行刘老板，光是想想，心里就美滋滋的。
“资料我大致翻完了，各项条件都能接受，咱们能推进签约自然最好。
租金我统一按整年结算支付，后续铺面要是出现任何问题，你随时找我沟通。”
洛承心里反复权衡利弊，虽说他极度想把租金压到最低，可也清楚不能把房东逼得太紧。
他格外提防一种情况：等自家店铺生意红火起来，房东眼红变卦，中途肆意涨租或者撕毁合约，真要是发生这种事，后续麻烦会没完没了，所以他打算趁早把合作条款落实到位。
白老板笑得合不拢嘴：“既然你这么爽快，那我这边肯定全力配合！”
一想到这笔租赁订单体量不小，白老板完全没有犹豫的余地，当下就打定主意把合同敲定。
“那咱们接下来具体怎么操作？”
所有纸质资料都准备齐全，洛承这边的洽谈流程基本走完，打算起身离开。
只是心里还有几件事需要规划，他抬手招呼一旁等候的司机过来。
“今天耽误二位老板这么久，实在过意不去，我特意备了点小礼物，二位千万别推辞。”
一旁的刘老板立刻摆出客套模样，摆手说道：“谈合作只聊生意就够了，哪用得着额外准备礼品？咱们打交道这么多次，早就算是熟客，没必要这么见外。”
刘老板心里清楚洛承的处事习惯，只要谈成合作，对方总会送上价值不菲的物件，而且洛承每次洽谈前，都会提前打听清楚合作人的兴趣喜好。
洛承轻笑一声，打开随身带的手提箱：“今天麻烦二位耗了这么多时间，一点薄礼不成敬意。”
白老板和刘老板二人平日里都偏爱文玩字画，这点喜好洛承早就摸透了。
他依靠自身“废料转化”
的特殊能力，搜集各类闲置杂物，融合加工成唐寅的传世书画作品。
“不清楚二位具体偏爱哪种藏品，就从我私人收藏里挑了两件，说来还有些拿不出手。”
洛承边说边取出两幅完整画作，两幅全都是唐伯虎亲笔真迹。
两人接过画作，反复翻看爱不释手，脸上满是抑制不住的欣喜，这笔合作算是稳稳落地。
“这两幅书画放在我书房也是闲置，索性借花献佛，送给二位收藏。”
洛承出手十分大方，看得两位房东满心惊叹。
要知道唐寅真迹放到拍卖行，动辄几百万成交价，洛承说送人就送人，手笔大到超乎二人想象，再加上今天一次性签下三间铺面的大单，两人内心感慨万分。
洛承合上箱子，今天的核心目标已经全部完成，顺利拿下心仪商铺，结果算得上圆满。
刘老板小心翼翼收好画作，装作不好意思地摸了摸口袋，嘴上客套：“你实在太有心了，每次合作都备好贵重礼品，我们反倒没准备回礼，实在惭愧。”
洛承一眼看穿他只是舍不得破费，却懒得点破，只是淡淡一笑。
“这点东西不值一提，二位不用放在心上。”
洛承刚笑两声，就察觉到两人神色不对劲，当即收住话音，疑惑发问：“二位怎么了？”
白老板连忙摆手：“没别的事，只是不敢相信唐伯虎真迹能落到我们手里，心里实在太过惊喜。”
洛承观察两人神态，隐约担心对方看出藏品的特殊来历，随即开口缓和气氛：“二位要是对文玩字画感兴趣，有空可以来我书房参观。
我年轻时候就爱收藏这类物件，手头藏品还算丰富，二位愿意赏光随时欢迎。”
眼下还有一堆琐事等着处理，洛承打算尽快把两人送走，回家整理合同，再对接后续装修相关事宜。
刘老板喜出望外：“那真是再好不过，能有机会观赏更多名家真迹，属实幸运。”
“没别的事我就先告辞，后续有任何问题咱们电话联系。”
洛承把四份签完字的合同全部收进包里，准备动身离场。
对他而言，每一分钟都十分宝贵，不能继续耗在这里，要是耽误工期，铺面翻新进度会严重滞后。
“你有事尽管先走，不用特意停留。”
两位房东目送洛承离开，没有上前挽留。
洛承坐进车里，闭目梳理后续规划，首要任务是回家整理全部资料，再一步步推进后续安排。
车子行驶途中，司机忍不住开口：“老板，今天您谈生意的方式，我真是大开眼界。”
全程看洛承沟通洽谈，条理清晰、节奏稳定，全程没有半点慌乱迟疑，司机心里满是佩服。
“你能从中学到经验，今天这趟就不算白跑。”
“确实收获很大，普通人看铺面，少说也要来回跑三四天对比筛选，您只用一天就果断敲定全部房源，这份决断力我实在学不来。”
洛承借机点拨司机：“做任何事，心里必须定下清晰目标。”
司机追问：“具体要怎么确立目标？”
“出门前就要明确此行目的，给自己划定筛选标准，只要碰到符合标准的机会，立刻出手，千万不要迟疑。
一旦犹豫，机会很容易被旁人抢走。”
司机恍然大悟，连连点头，心里感慨又学到实用道理。
“跟着您这么久，每次出门都能学到新东西，今天看您谈租赁更是受益匪浅。”
司机发自内心夸赞，只想多向洛承学习经商思路。
“对了老板，咱们现在直接返程吗？下午还有别的行程安排吗？”
司机侧过头，好奇询问后续计划。
司机的提问让洛承短暂思索，原本打算到家就休息，转念又冒出新想法，或许可以独自跑一趟建材装修市场。
“先送我回家，之后你直接下班回家，剩下的事我自己处理，不用跟着我。”
洛承低头翻看包里的合同，今天收获颇丰，心心念念的铺面全部敲定，算是完成一桩大事。
车辆途经街边花店缓缓停下，司机面露窘迫，挠着头开口：“老板，有件事想跟您商量，出门前您叮嘱过我多顾家，我想给妻子买束花，能不能短暂停几分钟？”
洛承见司机把自己的叮嘱记在心里，十分欣慰，爽快应允：“快去挑选吧。”
“多谢老板，我很快回来，马上送您回家。”
司机快步冲进花店，一眼看中蓝色妖姬，当即全款买下。