这里原本客流常年稳定，可茶馆关门之后，周边人流量肉眼可见下滑，刘老板心里一直犯嘀咕，不知道该怎么跟洛承如实说明现状。
洛承完全不在意这点瑕疵，爽快应下：“没问题，地段底子过关就有改造空间，咱们抽空过去实地看看。”
在洛承看来，刘老板敢主动推出来的门面，肯定适配自己的开店需求，不用过多担心硬伤。
刘老板见状立刻顺势邀约：“那咱们现在就动身实地走访，看中哪套直接跟我说，租金价格我肯定给你压到最合适的区间。”
嘴上说得承恳，心底却藏着别的盘算。
他原先预判洛承最多开一两家分店，万万没料到对方直接规划多店同步运营，这笔租赁生意的体量远超自己预估。
几人坐上等候在外的轿车，刘老板吩咐司机直奔码头片区，那边有一处他最看好的门面。
路上，刘老板心里藏着满满的疑惑，忍不住主动搭话追问，之前饭局上洛承说得模模糊糊，他始终没摸清对方究竟要经营什么业态。
洛承从容解释：“我早前在海外美国做同类生意，盈利数据一直很不错，所以打算回国复制这套经营模式拓展市场，其他区域的筹备工作已经推进得差不多了。”
这番说辞没法完全打消两位老板的猜忌，二人心里都笃定洛承藏着关键信息没全盘托出。
白老板率先抛出心中顾虑：“我实在有点想不通，一般人试水新项目都会先开一家门店观察市场，你直接同步落地三四家，承担的经营风险未免太大了。”
二人都是常年经商的老手，做事习惯权衡利弊、步步稳妥，实在理解不了洛承这种激进扩张的思路，心里忍不住犯嘀咕，拿不准要不要完全信任对方。
洛承一眼看穿两人的心思，清楚他们表面关心自己，实则想从对话里套取更多内部消息。
他心里门清，只愿意适当给对方一点甜头，绝不可能泄露核心经营规划，于是放缓语气耐心回应：“我明白二位是真心为我着想，怕我盲目投入造成大额亏损，这份好意我记在心里。
不过投资扩张的节奏我早就反复测算过，心里有完整把控，不会冲动行事。”
刘老板听完继续旁敲侧击，嘴上装出忧心忡忡的模样：“我们就是单纯提醒你，当下市场环境波动大，千万别一次性砸入全部资金，万一行情走差容易血本无归。”
二人心里各有盘算，借着关心的由头拉近和洛承的交情，方便后续从中谋取好处。
洛承笑着化解略显紧绷的气氛：“多谢二位费心提点，这点风险我心里有数。
不管最后门店盈利还是亏损，该给你们结算的房租一分都不会拖欠，这点尽管放宽心。”
车厢里气氛看似平和，洛承却把刘、白两位老板的小心思看得一清二楚。
他心里清楚，这两人对自己前期开拓市场能起到不小的助力，所以愿意耐着性子周旋，但也绝不会任由对方算计拿捏。
洛承不紧不慢开口：“二位不用过度担忧，我向来做事敢作敢当，所有投资风险由我一人全权承担。
趁着年纪还轻，多闯一闯拼一把没什么坏处。”
这番话直接让两位老板面露尴尬，连忙摆手否认自己另有图谋。
“我们真不是那个意思，你千万别误会。”
洛承摆摆手，不给对方过多辩解的机会：“没事，我心里都明白，不用特意解释。
我行事向来稳扎稳打，你们不用总替我瞎操心。”
他故意点破对方的心思，让二人自觉难堪，这样一来对方后续也会更用心给自己匹配优质门面。
而且现阶段，他还需要依靠两位本地老板的人脉资源给自己多一层保障，今天主动配合沟通，也是为后续长期合作铺路。
刘老板连忙打圆场：“我们只是觉得现在时局不明，普通人稳妥自保才是上策，没有别的坏心思。
我们做买卖几十年，考虑事情难免保守一些。”
洛承继续缓和氛围：“二位不必多虑，我一直很期待和你们长期合作，之前咱们也有过好几次顺利的合作经历，这点不用怀疑。”
他刻意提起过往合作，隐晦提醒对方别想着糊弄自己。
以洛承如今的实力和眼界，寻常生意人见到他都要礼让三分，只是他向来低调，不愿高调展露自身底气。
即便有合作基础，两位老板也从未打探清楚洛承完整的产业布局，而洛承也一直刻意保持低调。
洛承心里觉得，真正有眼光、有魄力的人，根本不需要旁人表面上的客套尊重。
与其靠身份压人，不如实打实做出成绩，让这些心存算计的生意人彻底改观，这才是最让他舒心的事。
一旁的白老板一时找不到合适的话接话，场面略显僵硬，刘老板见状连忙出面解围，化解尴尬。
刘老板心里清楚，白老板本意是想拉拢洛承加深合作，奈何说话方式不妥，反倒让气氛变得微妙。
洛承抓住机会重申立场：“二位放心，这次开店所有经营风险全部由我独自承担，和你们没有半点牵扯，这点我再跟你们明确一遍。”
他反复点明这点，就是想让两位老板放下多余的猜忌，不用总担心自己经营失利牵连他们。
眼下洛承唯一的目标就是敲定合适的门面，只要商铺人流量达标、内部格局能适配自己的装修方案，其余琐事都好协商。
只要门面条件达标，后续扩张计划就能稳步推进。
刘老板连忙转移话题，指着窗外说道：“咱们马上就到目的地了，再步行三四分钟就能看见那间茶馆改造的门面。”
洛承顺着车窗向外望去，这片区域如今行人稀少，和刘老板先前描述的繁华景象反差明显。
但他结合对方之前的介绍，并未觉得意外，反倒觉得这种客流下滑的状况合乎情理。
一处曾经客流络绎不绝的商圈突然冷清，居民分流到别处是必然结果，洛承对此看得十分通透，内心毫无波澜，反倒对这间闲置门面多了几分好奇，迫切想实地查看内部格局，如果空间尺寸符合预期，直接租下也无妨。
下车前，洛承见两人全程沉默，主动开口缓和气氛：“你们之后有合适的门面尽管推荐给我，不用总胡思乱想，就算有分歧我也不会放在心上。”
洛承这番话意在敲打二人，让他们摆正自身位置，不必处处试探自己。
简单交代完几句，他便率先朝着目标门面走去。
顺着街巷往里走，能清晰看出这里曾经客流鼎盛，脚下铺设的青砖被长年踩踏，边角全都磨得光滑圆润，足以证明过往每日往来的行人数量庞大。
洛承默默把商圈的客流基础记在心里，对这片地段的基础条件十分满意。
没走多久，洛承停在一间空置门面门前，转头看向身后两人：“刘老板，你说的待租门面应该就是这间吧？”
刘老板满脸惊讶，忍不住夸赞：“洛总眼光也太独到了，我只简单描述两句，你一眼就能精准对上。”
洛承观察着门面破损的门框，缓缓分析：“不难分辨，你之前提过这里早年是茶馆，如今门头拆除、整体风格朴素，完全对得上。”
早年这间茶馆是本地热门社交场所，不管是生意人洽谈合作，还是普通人私下闲聊，都会选择来这里。
店内时常安排曲艺、小曲表演，固定时段会吸引大批顾客，常年客流稳定，这也是刘老板当初看好这间门面的核心原因。
“没错没错，就是这间，我今天刚好随身带了钥匙，咱们进去细看。”
刘老板立刻从腰间解下钥匙，翻找片刻打开门面大门。
要是没有刘老板带路，外人很难找到这间藏在街巷里的商铺。
当下没有线上宣传、地图导航这类工具，商铺想要打出名气，只能依靠口碑传播。
如今有本地地头蛇刘老板牵线，洛承后续做门店宣传会省事不少。
他站在原地，仔细打量门面周边的整体环境，默默评估地段优劣。
三人一同走进店内，能直观感受到这里往日的热闹景象。
店内摆放的桌椅
洛承环视店内空间，忍不住感慨：“看得出来这间铺子以前生意格外火爆。”
他十分中意商铺的整体占地面积，空间大小完全符合自己的开店规划。
刘老板在一旁附和讲解：“这间铺子分上下两层，二楼设有三间独立包间，一楼原本是曲艺表演区，不管贫富百姓都愿意过来听曲消遣，客流从来没断过。”
这间门面连同二楼，原本是茶馆店主自住的宅院，若非原店主家中突发变故急需用钱，绝不会低价转手。
当初刘老板盘下这间铺子，也花费了不小一笔资金。
洛承听到二楼还有独立包间，瞬间来了兴致，他原本以为二楼只是堆放杂物的储物间，没想到全部是待客包间。
“二楼全是单独包间？”
“没错，楼上包间环境雅致，专门留给谈生意的客人使用，要不咱们上楼参观一下？”
“好，上去看看。”
洛承计划打造的门店刚好需要大量独立包间，若是重新装修凭空搭建隔间，会耗费大量工期和成本，现成包间的格局刚好契合需求，他顿时兴致高涨，快步跟着刘老板走上楼梯。
楼梯踩上去发出吱呀的声响，能明显看出建筑年代久远，刘老板确实没有隐瞒房屋老化的问题。
上楼途中，洛承直接提出改造需求：“后期装修我打算把整套楼梯全部更换，这点你这边没意见吧？”