林辰盯着电脑屏幕上蓝天S1的销售数据，上市不到两个月，总销量已经突破九十万，只是现在日销量已经只有一万多了。
后续蓝天S2、S3还要陆续推出，现在找的代工厂虽然能满足当前需求，但随着销量增长，代工厂的产能肯定会跟不上，而且成本也高。
“是时候建自己的手机生产基地了，不光要满足手机生产，以后还要建芯片半导体工厂，各种实验室，得提前留好地。”
他心里冒出这个念头，立刻拿定了主意。
他拿起手机，拨通了蓝天电子生产部负责人王胖子的电话。
“王胖子，你现在来我办公室一趟。”
挂了电话，林辰打开文件夹，翻出以前整理的各地工业园区资料，开始琢磨地皮的事。
现在受金融危机影响，很多地方政府为了吸引企业投资，地皮价格比往年低了不少，这时候买地能省一大笔钱。
他翻到开发区的资料，里面写着工业用地每亩价格只要十五万，比市区周边便宜了近一半。
而且开发区里还有现成的基础设施，水电交通都方便，最关键的是，开发区东区还有大片空地，能一次性拿下足够的土地，方便后期扩建。
没等十分钟，办公室门就被推开，身材微胖的王胖子拿着笔记本挤进来，额头上还带着点汗：“林总，您找我？”
林辰把开发区的资料推过去，指着上面的地皮信息说道：“我准备从蓝天电子的利润里划2亿出来，买三千亩土地。作为建手机生产基地的启动资金，先用来买地皮和搞前期建设，后期还会加资金进去。”
王胖子愣了一下，赶紧拿起笔在笔记本上划：“三千亩，这规模可不小啊。我算算，开发区每亩十五万，三千亩就是4.5亿，加上建设和设备不得五六亿啊？”
“嗯，咱们目前至少拿下一千亩，先建一个月产50万台手机的工厂。一期建设计划半年内完成，争取明年初试生产，可以赶上蓝天S3的量产。
你现在就联系开发区管委会，今天就去谈，重点说三千百亩地的打包价，还有税收优惠，能要多少要多少。可以承诺未来二十年内投资一百亿，建设一个科技园区。”
王胖子把草稿叠好揣进兜里：“我这就去管委会，争取今天就跟他们负责人见上面，谈完第一时间给您打电话，设备方面要不要先找厂商报价？”
“设备你同步找，先找三家以上厂商要报价，别着急定，等地皮谈下来再签设备合同。”
林辰补充道：“还有，手机基地一期要建实验室、两个厂房、仓库、办公楼和员工宿舍，员工宿舍多建几栋，后期招工人方便，食堂也要配套，这些都得写进建设方案里。”
王胖子应下来：“好，我先去谈地皮，设备报价和建设方案下午让团队弄，明天给您初稿。”
看着王胖子风风火火地出去，林辰拿起手机给苏晴发了条消息：“让财务准备好土地款的资金预案，先把这笔钱预留出来，作为专项资金。”
发完消息，林辰靠在椅背上，又想了想土地的事。
王胖子嘴皮子溜，而且懂生产，跟政府谈的时候能说到点子上。
现在开发区肯定有不少闲置土地，三千亩的规划对他们来说是大项目。
只要承诺后期的投资，价格肯定能谈下来，而且税收方面，至少能争取到前三年免征企业所得税，第四年到第六年减半征收，这些都是实实在在的优惠。
下午三点多，林辰的手机响了，是王胖子打来的：“林总，管委会李主任亲自见的我，我说咱们要投一百亿，他们特别重视，要开会讨论，可能还会来公司视察。”
“噢，干的不错。”
只要接待好了领导，这事八成能成，甚至价格还能打折。
林辰挂了王胖子的电话，立刻给苏晴发消息：“这几天会有领导来公司视察，你准备下接待流程，把蓝天S2的样品、生产基地的规划图都准备好，再打印一份公司近期的销售数据。”
苏晴很快回复：“好，我现在就去准备，安排专人引导。”
8号上午十点，管委会的车停在公司楼下，李主任带着三个工作人员走进来，王胖子赶紧迎上去：“李主任，这边请，林总在会议室等您。”
林辰已经在会议室等着，见他们进来，起身招呼：“李主任，快坐，喝杯茶。”
他带着李主任一行人先去了研发部，陈默正在调试蓝天S2的样机，见他们进来，拿起样机递过去。
“这是我们即将推出的蓝天S2，滑盖设计，加入了快充功能，很快就能上市。”
李主任接过样机试了试，屏幕很灵敏，滑盖也顺畅：“这手机比市面上的好看多了。”
林辰笑着说：“我们不仅做手机，还规划了完整的手机生态。您看，那边是天天互娱的团队，正在开发2048和跳一跳两款小游戏，会跟蓝天S2一起发售；
还有理财宝团队，做手机端的理财App，以后用户用蓝天手机，能玩游戏、理理财。”
接着，林辰带他们去了会议室，打开生产基地的规划图：“这三千亩地，我们分三期建手机基地，一期月产50万台，二期月产100万台，三期月产200万台，最终年产4000万台。
后期我们计划建芯片半导体工厂，自己研发生产手机芯片，到时候我们不用再依赖进口，还能带动深城的高科技产业。”
李主任看着规划图，点头道：“你们的规划很清晰，要是真能做到，对深城的产业发展帮助很大。
你们蓝天电子是深城新起来的手机公司，销量做得不错，上面很重视，但毕竟是新兴公司，稳定盈利还需要时间，所以暂时不能一次性给这么多地，你们也没这么多资金。”
林辰心里有数，没急着说话，等着李主任继续说。
“我们商量的结果是，先给一千亩地，用来建手机生产基地一期，另外两千亩地也给你们预留着，但要等蓝天S2上市后。
如果销量能超过蓝天S1，证明公司能稳定盈利，到时候这两千亩地按半价卖给你们，每亩六万四，比现在的价格还低一半。”
李主任接着说，“不过你要保证十年内，每年投入至少两个亿在产业园做建设，你们要是同意，咱们今天就能出正式意向书。”
林辰点头：“没问题，这个条件很合理。”
“林总，期待你们蓝天S2的销量，也期待你们的芯片工厂早点落地。”
林辰笑着应下：“一定不会让您失望。”
看着管委会的车离开，王胖子凑过来说：“林总，这结果比预想的好，一千亩先开工，两千亩半价等着，太值了。”
林辰点头：“接下来就看蓝天S2的销量了，你抓紧推进手机基地的建设，别耽误工期。”
王胖子连忙应下：“我这就去对接建筑公司，明天就开始圈地动工！”
几天后王胖子来到办公室，从包里掏出三张纸：“三家厂商的报价，最低的一千八百万一条生产线，最高的两千二百万，我看了下参数，一千九百万的那家最合适，贴片机和焊接机都是进口的，故障率低，后期维护也方便。”
林辰拿起报价单看了看，指着一千九百万的那家：“就选这家，你跟他们谈，要包安装调试，还要签三年的维护合同，价格能不能再压五十万，压到一千八百五十万一条，两条就是三千七百万。”
“我这就跟他们谈，肯定能压下来。”王胖子把报价单收起来，
“厂房建设方面，我找了两家建筑设计公司，他们说一周就能出初步的施工图纸，月底前就能开工，半年内保证完工。”
“进度要盯紧，不能延期。”
接下来的半个月，事情推进得很顺利。
王胖子跟开发区管委会签了正式的土地合同，交了第一期土地款一亿三千五百八十万；
跟设备厂商谈妥，两条生产线三千七百万，首付一千一百万，剩下的两千六百万在设备安装调试完成后付清。
其中又用地皮抵押贷款了一个亿，用来作为建设资金，至于拿六百万贷款，也顺便清账了。
建筑公司出了施工图纸，月底前正式开工，挖掘机、推土机陆续开进工地，铛铛铛的声音此起彼伏。