“……以上，就是集团在过去三年的整体业务发展概况。”
华龙大厦三楼的会议室内，站在长桌首端，身着笔挺灰色西装、头发梳理得一丝不苟的集团总经理何文谦，手持一份厚厚的报告，正对着主位上那位年轻得过分的董事长做着汇报。
他的身后，是一面巨大的白色墙壁，上面用幻灯片清晰地展示着一组组令人瞠目结舌的增长数据。
“接下来，我将就几个核心业务板块进行详细汇报。”何文谦推了推鼻梁上的金丝眼镜，翻开了报告的下一页。
“首先，是我们的现金牛业务——‘清凉露’系列产品。”
提到“清凉露”，众人脸上都不自觉地露出了自豪的笑容。
“老板，根据您的战略部署，我们将清凉露市场细分为大众日用和高端奢侈两条线。大众产品线，在稳固东南亚市场的同时，已经成功打入拉美及部分欧洲国家的平民市场。过去三年，销售量实现了阶梯式增长，大前年是一千二百万瓶，前年是两千万瓶，而去年，总销量更是突破了三千万瓶大关，并且依旧处于供不应求的状态。”
“而我们的高端产品线——‘天香’系列，”何文谦的声音里带上了一丝掩饰不住的激动，“已经彻底征服了全球最顶层的权贵阶级。它不再是简单的日用品，而是身份与品味的象征，是那些贵妇名媛、富豪政客们在私人派对上用来彰显格调的奢侈品。”
他顿了顿，说出了一个让在场所有人都心跳加速的数字。
“目前，‘天香’系列的出厂价，是每瓶三百美元。即便如此，依旧被那些顶级富豪和权贵趋之若鹜。按照您当初定下的规矩，‘天香’系列每年最高发行量不得超过五万瓶。这个配额，早在每年年初就会被欧美地区的销售商订购一空。预约单已经排到了十个月之后。”
何文谦的目光投向主位上的沈凌峰，语气中带着一丝请示的意味：“老板，市场部的反馈是，即便是我们将价格再往上提百分之五十，或者将供应量翻上一倍，也完全不愁销路。我们……是不是可以考虑，适当放开一些产量限制，或者进行新一轮的提价？”
会议室里所有人的目光，都下意识地集中在了沈凌峰的身上。
沈凌峰只是静静地听着，修长的手指无意识地在光滑的桌面上有节奏地敲击着。
他身上那件简单的白衬衫，在这种严肃的场合里，非但没有显得格格不入，反而衬托出一种超然于所有人的从容与淡定。
他当然清楚“清凉露”为何会在欧美如此畅销。
西方人种天生汗腺发达，体味较重，常年依赖香水来遮盖。
而普通版的清凉露，其配方本就脱胎于后世经过无数次市场验证的花露水，在驱蚊止痒、提神醒脑的基础上，遮盖体味的效果远胜于那些单纯以酒精和香精勾兑的香水。
这已经足以让它在日化市场杀出一条血路。
而“天香”系列，则完全是另一个维度的降维打击。
那些蕴含着稀薄空间能量的草药精华，在与人体接触后，可不仅仅是留香时间更长那么简单。
更重要的是，其中蕴含的微量“生气”能够潜移默化地修复受损的皮肤组织，长期使用甚至有改善肤质的功效。
对于那些挥金如土的上流权贵而言，区区三百美金，能买到健康和体面，简直是上帝的恩赐。
至于限量……
沈凌峰的嘴角勾起一抹微不可察的弧度。
他太懂人性了。
越是得不到的，就越是珍贵。
一旦“天香”可以轻易买到，它的奢侈品光环和社交属性就会立刻消失，价值将一落千丈。
所谓的“饥饿营销”，早在千百年前，就被那些贩卖“仙丹”的方士们玩得炉火纯青了。
“‘天香’的规矩，不能改。”
沈凌峰终于开口，声音清朗，不大，却带着一种不容置疑的决断力。
“五万瓶的年产量是底线，一瓶都不能多。价格方面，明年起，上调百分之二十。告诉那些代理商，这是原材料成本上涨，与我们无关。”他淡淡地说道，“我们要让客户明白，他们买到的，永远是全世界最稀缺、最顶尖的东西。”
“是，老板！”何文谦立刻点头，将这句话牢牢记下。他虽然不懂其中的玄妙，但他百分之百相信老板的判断。过去几年的历史已经无数次证明，老板的每一个决策，在当时看来或许有些奇怪，但事后无不被证明是神来之笔。
“至于普通版，”沈凌峰的手指在光滑的桌面上轻轻敲击着，发出富有节奏的“笃笃”声，“可以提价，但幅度要小，百分之五以内。另外，产能可以扩大，但同样要控制节奏，每年新增的产量，不能超过市场年增长率的百分之五十。我们要始终保持一种略微供不应求的市场状态，吊着所有人的胃口。”
“我明白了！”何文谦心悦诚服。
老板的这番话，如醍醐灌顶，让他瞬间明白了其中的商业逻辑。
高明，实在是太高明了！
这已经不是单纯的做生意，而是在掌控人心！
“好，下一位。”沈凌峰示意道。
华龙地产的负责人梁永才立刻站了起来。
他是个身材微胖的中年人，脸上总是挂着和气的笑容，但眼中闪烁的精明，却显示出他是一个在地产界摸爬滚打了多年的老江湖。
“老板，过去三年，我们地产部严格按照集团的指示，以‘核心地段，长期持有’为原则，在港岛、九龙的核心区域，累计收购了四十七栋商业楼宇，总面积超过三百万平方尺。同时，我们还拿下了荃湾、观塘等新兴工业区的六块地皮，其中三块已经建成，分别是新兴工业园、华龙新成工业园以及新发工业园。目前，三个工业园的入驻率达到了百分之八十，每年光是租金收入，就超过了三百万港币。”
“此外，您特别交代要关注的半山和浅水湾区域，我们也在去年成功购入了两块别墅用地，目前正在进行规划设计，预计明年可以动工，打造港岛最顶级的豪宅项目。”
梁永才的汇报充满了底气。
华龙地产如今已是港岛地产业一股不可忽视的新生力量，其精准狠辣的投资眼光，被业界誉为“神话”。
只有梁永才自己清楚，真正的神话，是坐在主位上的那位少年。
每一次拿地，每一次收购，都是老板在地图上随手画下的一个圈。
当时他还有些不解，为何要花大价钱去买那些在他看来尚显偏僻的地段。
可随着时间的流逝，市政规划一出，港府基建一动，那些“偏僻”地段立刻变成了炙手可热的黄金宝地，地价翻着跟头往上涨。
这种未卜先知般的能力，让梁永才对沈凌峰的崇拜，早已深入骨髓。
沈凌峰静静地听着，心中波澜不惊。
他哪有什么未卜先知的能力，他有的，只是一个来自五十年后的灵魂。
他现在所做的，不过是按图索骥，将未来那些价值连城的“地王”提前收入囊中而已。
他点了点头，说道：“做得不错。住宅项目的设计方案，拿给我亲自过目。华龙出品，必须是标杆。另外，提醒你一句，从现在开始，逐步收缩我们的信贷规模，加快资金回笼。未来几年内，现金为王。”
“现金为王？”梁永才愣了一下，有些不解。
如今港岛地产一片火热，所有人都恨不得加满杠杆冲进去大捞一笔，老板为何要反其道而行之？
但多年的经验让他没有多问，只是重重地点头：“是，老板，我立刻去办！”
接下来，负责证券投资的经理冯瑞开始汇报。
冯瑞是个三十出头的年轻人，哈佛商学院毕业的高材生，一向自视甚高，但自从入职华龙公司后，他所有的骄傲都被彻底击碎。
“老板，按照您的吩咐，我们证券部从前年开始，就以怡和、汇丰、太古等地产品牌的蓝筹股为核心，逐步建仓。截至上个月底，我们的股票资产总市值，已经达到了七千五百万港币，累计收益率超过了百分之三百。”
冯瑞的声音带着一丝颤抖，这组数字，即便他每天都在看，依旧感到心惊肉跳。
他永远忘不了，当初老板让他卖掉手中所有航运、实业股，全仓买入这些在他看来已经涨到天上的地产和金融股时，他内心的挣扎和抗拒。
这完全违背了他学到的所有投资理论。
可结果，却是他被打得体无完肤。
整个港岛股市，在六八年底开始，就进入了一场史无前例的大牛市，地产股和金融股一路狂飙，势不可挡。
而他之前看好的那些实业股，却萎靡不振。
“老板，恒生指数上周已经突破了六百点大关，市场情绪非常狂热，有分析师甚至喊出了一千点的目标。我们……是不是要继续加仓？”冯瑞试探性地问道。
所有人的呼吸都为之一滞。几个亿的资金，在股市里翻腾，这已经不是生意，而是赌上整个集团未来的豪赌。
沈凌峰的眼神幽深，他看着窗外繁华的港口，仿佛能看到那繁华之下，正在积聚的巨大泡沫。
一千点？