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第20章 看上一栋法拍中的在自建别墅

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翌日一早。

我醒来。

躺在酒店的大床上,不知道今天怎么安排。

不过还是首先打开电脑,查看水电站有没有人交了保证金参与竞拍的。幸好到目前为止还是只有我一人交了1000万定金报名。

今天是周一,是明天开拍前最关键的一天,参与竞拍的人,大多是开拍前一天缴纳保证金报名参拍。

我必须时刻关注参拍人数,做好评估这个水电站拍卖竞争是否激烈。当然也要预防有托在故意抬价,让真正的买家入坑被套。

不过像水电站这样的比较大型的资产,请托来哄抬价格,风险比较大,一不小心,就将自己套在里面了。反而在法拍房领域,很多中介和原业主联手用多个账号做托,哄抬价格,让不知情的买家以为这房子物有所值,最后被这些托套路而掉进坑里。

这些基本常识,都是这两天我在网上查询相关知识,别的法拍老鸟留下的经验教训。我现在也能够纸上谈兵一些技巧了,至于真正参与法拍,到目前为止还没有亲身经历过。

昨天晚上想查下安市法拍房情况,挑选一套合适的入手,以便妹妹暑假回来可以有地方入住,可是没想到打开电脑,就犯困了,很快就倒床上睡着了。

现在刚好是睡醒的早上,精神好,正是在法拍网上搜寻合适的法拍房的好时机。

打开粤省选到安市,再将拍卖标的物选择在住宅用房,立即蹦出了十几页正在进行的或者即将开始的住宅用房标的物,我立即被系统推荐的一栋自建别墅房吸引住了:

【占地1040平方米,花园面积800多平方米,房子上下三层,建筑面积560平方米,豪华装修,假山、泳池,凉亭,屋顶光伏发电一应俱全,起拍价格1280万】

这栋房子之所以吸引我,是因为他是自建房,不是开发商修建的,不需要高昂的物业费,也不受物业公司的各种管制。我家以前是住独栋别墅的,物业公司管理还不错,但是每个月六千多的物管费,感觉非常不划算,而且亲戚朋友来访,还不许亲自打电话给保安亭,否则不让进,非常麻烦。

现在有这么一栋自建房别墅,而且占地面积1040平方米,这个面积非常大,非常适合个人居住。

我在法院上传的视频和照片看到,整座别墅就像一个小庄园一样,周围都建起了高高的围墙,里面绿化做的非常好,别墅装修风格也适合我的审美!

对于经历家中剧变的我,深深的感觉缺乏安全感。现在这栋自建别墅,有高高的私家围墙保护着,住在里面,一定会让我感觉很放松很舒服。

还有一点,在法院的竞拍公告里,这栋豪华自建别墅,土地性质是国有出让土地,证件齐全,可以随时过户。

没有想到法拍网大数据给我推送的这栋自建别墅,让我一眼就看上了。

之前爸爸在安市中洲花园买的两套大平层,其中一套送给大姑了,这大平层每套都要1200多万,而且只有300方出头,除了地段方位自建房不够这大平层好之外,这自建房各方面条件都远超越父亲买的中洲花园的大平层。

我没有做过多考虑,直接将这个自建别墅的拍卖链接发给了白依云。

然后给她发了一条微信语音:

“白姐,你抽空帮我去看看这栋自建大别墅,如果没有问题,我就将它拍下来,我们暑假就可以搬到这自建大别墅里居住,你也一起搬过来住,公寓就租给别人。”

“钱的问题,你不用担心,我会想办法解决的! 安家再怎么说也曾经是安市的富豪,安家不会就此沉没下去的。”

“你帮我去对这栋别墅做一个背景调查,需要多少费用,你尽管开口,不会亏待你的。”

发完这个信息,我就将电脑合上,准备走出门。

安市这十多年来,卖了大量的土地修建新住宅区,像这样的国有土地的自建房越来越少,而且像这样占地面积达到1040平米这么大的国有土地证的自建房,更是少之又少。既然给我遇到了,我就不想错过这个机会。

起拍价格1280万,其实仅仅计算这1040平方米的土地的价格,都要一千多万了,因此这栋别墅,如果以低于1500万价格拿下,都属于捡漏,相当于买土地送精装大别墅。

至少在我认知中是这么认为的。

在法拍网上选定自己喜欢的标的物,心情大好。临近中午了,我走到酒店门口,直接打了一辆出租车到那个南坪步行街去,我要再次去实地查看一下,周一工作日,这个步行街的停车场有多少车。

大概20多分钟后,我来到了南坪步行街,再次走到旁边的地下停车场查看一下停车情况,发现仅有的118个停车位,依旧是爆满状态。虽然入口处没有很长的车龙在排队,但是很显然,这个场地只有118个车位,还是无法满足需求的。哪怕是周一工作日,依旧还是有车在入口处排队,等候别的车出去。

这个南坪步行街的停车场,现在哪怕850万,业主不肯优惠一分钱,我也决定先将它拿下来。

离开南坪步行街,我再次拦了一辆出租车,让师傅送我到九龙坡石桥铺商业体那个大停车场去。我还需要再次查看一下工作日期间,这个停车场的大概能够有多少车停放在场内呢?

当出租车停靠在这个商业体旁边,我付了车费下车后,快速的往它的负一层地下停车场走去。

我在这个硕大的停车场逛了一圈,此刻临近中午,大概停了300多辆车,剩余一百个车位空置当中。这情况比我想象中还好。

而且今天去看的这两个停车场,都是无人值守的停车场,都是自动识别号码,自助扫码缴费抬杆,非常方便,也非常节省人力成本。

有这么多车停放在这里,又有多平方米,车位数量达到438个,哪怕按1100万元成交,平均每个车位的价格也仅仅2.5万元多一点而已。

如此廉价的价格,错过这个机会,下次估计很难再有这样机会了。

拿下——这个大停车场我也必须拿下。

我内心暗自下决心两个停车场都务必要拿下。

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