20万平方米可不小，接近30个足球场的大小，这还不算已经有的6万平方米，如果按照方洋计划的全部建成后，整体占地面积就高达26万平米！
这样的投资规模，单单建设费用就要上亿，更别提买地的费用。
全部费用加起来，单地方财政的收入就要七八个亿，还不算辅助性的连带消费所带来的经济增长，旻郝心中赶紧盘算，如果本土的施工单位进行建设，那么也是有的赚的，更别提买地卖地的钱，不管是怎么弄，税收都是一笔不小的收入。
作为主政官员，旻郝想的也包括当地居民的就业情况，像玉林这种城市，外来人口其实并不多，除了周围的几个城市以外，其他省份的人口流入比较少。
这可不比魔都京城这种超一线城市，更是连汉江市、杭城都比不了。
当然，小城市也有小城市的好，虽然人均收入不高，但是整体的开支也小，如果一个人月薪一万在这种地方，那绝对是天堂般的享受。
“20万平方米？这个面积不小了，方总，方便问一下你们计划投资多少？又打算年产多少？”
旻郝很是好奇，东风集团投资的步伐也太多了吧？资金能跟得上么？他不得不审视一下，要知道很多地方的老板嘴上的市值几亿、几百亿，实际你让他付个款几十上百万能找一堆理由卡你，美曰其名：公司流程。
这种公司比比皆是，很多公司规模不大，流程不小，一个付款流程、下单流程能给你开会讨论两小时是否合规，不合规再改，改完再开，反复如此，浪费时间，一地鸡毛！
因此，旻郝对于投资这种事很是谨慎，要是地批出去了，结果最后烂尾了，那旻郝未来绝对也要吃瓜落，除非在这期间能够变动走人。
旧官不理旧账，新官不认旧账。
这种事情在华夏那可不少，除非倒查个十年二十年，不然，世事难料。
“旻市长，东风集团此次项目对于工厂建设计划投入1个亿，其他设备也会按照实际需求进行采购，至于土地转让费用，还是需要看市政府这边意向如何。”
方洋底气很足，现在东风集团账户上的沉余资金不少，这里面不单单有各平台支付后未进行提现的金额，还有因此产生的利息等。
一个亿一天就多少钱了？平台一天的流水可不少，按照汇入转出的时间差来算，一天的利润也不少。
听着方洋的回答，旻郝心中微微思量了一下后道：“土地转让费我们会仔细核算，其次关于本次购地，东风集团是打算走银行贷款还是？”
走银行贷款，地方政府肯定要适当出资或协商银行给予低息贷款，无息？这种事情旻郝死都不想答应，本身收入就不高，还免息？
旻郝的性格有点像守财奴，但是经济在他手上倒也增长了不少，如今有东风集团这样的企业，他自然要精打细算。
因为涉及到土地转让的事，旻郝直接让住建局的局长现场亲自核查，并且让商务局、税务局现场办公核算该有的政策补贴，甚至连土地转让费用也是同步计算。
钱只有收到口袋里才是自己的，几个亿的收入早定投入地方上建设，那能带动多少就业？
玉林市就不要发展了？
别看旻郝说的香料市场这些，可都还需要扩建，这些都等米下锅呢。
巧妇难为无米之炊，没钱谁来你玉林发展？
旻郝的态度让方洋很是喜欢，与柳州那边可不一样，人家看不上那点投入，但是玉林市外卖市场其实并不多，一年也就那么些人点外卖，东风外卖也没在当地招募多少人。
而且玉林市的官员班子倒也非常积极，还是印证了那句话：上头重视底下的人才会放在心上。
旻郝对方洋的态度也让几个局长惊讶，不过这也是习以为常了，只要能拉来投资别说旻郝亲自接待，哪怕亲自给你倒茶都可以。
几个局长安排底下的人快速核算，将东风集团规划的20万平方米的转让价格核算了一下，另外住建局的领导也在和市长沟通怎么批，横向、纵向怎么划分。
批地好批，关键是征了地能不能让上面的人正常搬迁也是关键，不过玉林的拆迁补偿也比较便宜，影响不了大局，除非有特别的钉子户。
方洋等人在单独的休息室里休息，旻郝则是在看住建局给的规划，20万平方米的地倒是能和现在的连在一起，就是周围的几个工厂也都要搬走。
“这几个工厂主要是做食品加工类的，搬走的话也短时间内没有好的地方，而且有一两家也成立了二十多年了，九几年就开厂，虽然业务量不高，但是里面大部分人都是以前的老员工。
如果他们不答应，怕是也很难说服厂长搬走。”
在华夏，有两类人不能得罪：上了年纪的老人和未成年，前者么要尊老，后者么长着那什么法庇佑，很多人根本不拿某法当一回事。
毕竟谁让他们不满18岁呢，甚至个别还不满14岁。
旻郝有些头疼，这些老人那也不是闹着玩的，很多人怕都是现在市政府的班子里一些人的父亲、母亲，但是不搬迁东风集团的合作还要不要了？
“这样，你先看下有没有替代方案，如果有，那么用替代方案，没有的话我亲自去和他们沟通”
很多人不好惹、也不能惹。
昔年工厂改革，下岗工人不少，这几个工厂那也都是当年坚持下来了，这也是让人头疼的事，不能什么事都让人家赶上。
旻郝揉了揉太阳穴，只觉得脑壳痛。
不过只要有目标，任何事情都不是难事。
“地价能卖多少？”
这才是关键，能不能有财政收入就看这个了！
“不考虑拆迁成本以及其他损失，目前振华区存量用地能够直接拨15万平方米，另外5万需要从周围几个工厂划分。
因为这15万平方米的土地是前期由市政府统一筹资收回的存量土地，按照2013年的政策，合计转让费用为5.5亿，按照前期购入的差额计算，单土地转让可以增加市财政3亿，税1.35千万。
而且根据省厅的政策，我们也能拿到约为4500万的补贴。”
每个省市都会对下级政府有所补贴，这也是人之常情，不然建设靠什么，资金拨款都没有，大家干活的力气也没有，没有油水怎么做事。
“还有其他政策么？我记得今年年初，省工信厅是有文件的，针对新兴产业入都是有财政补贴的，你去翻翻文件，看看有多少资金可以配套。”
钱能薅就薅，旻郝可不管面子，这尼玛几百万也是钱啊！
工信局的局长陈王伦嘴角抽搐了一下，市长你也好意思继续薅羊毛，省厅的人现在见你都躲，也不想想原因，
自从旻郝上位以来，一开始还好，后来各种政策都给研究了个通透，没一个补贴和政策能被旻郝给漏下，各种补贴的申请那绝对速度贼快，很多省厅的人都不一定想的到的政策，都能被闽航给翻出来。
这不就得提提京城部委那边一些政策并不一定每个省厅都清楚，毕竟人无完人，但是人家旻郝可都记得，甚至都能给你说的清清楚楚。
旻郝当然知道陈王伦的心思，不过他这个人对面皮看的不是很重，他只想往上走，脸面这种东西谁管？
想要上去必须有基层的经验，不然旻郝为什么从京城申请下来到地方当市长，原因也就在于此，能被下放未来的路还很长。
“嗯，抓紧核实，下午我要准确的数字”
旻郝说完就出了办公室，顺带让秘书李念夕准备一下午宴，不过午宴肯定是合规的，绝对不会让矿泉水瓶装茅子这种事发生。
方洋等人在市政府的陪同下简单吃了个午餐，但是对于转让等各项扶持还要等待些许。
……
远在京城的沈静没闲着，回来后就找了红旗的领导，让赶紧把陈斌的车给弄出来，这不单单是沈静自己的想法，也是他家老爷子的想法。
现在陈斌的名字经常出现在会议上，很多有心人哪怕再蠢也知道有些人不能动，甚至要想办法结交。
这样的后期之后一不玩乱玩女人，二不搞金融。
一心扶持的都是实体、民生产业，这样的年轻人那叫后起之秀。中办、国办很多内部文件都出现过东风集团的名字，包括陈斌这个20岁的人的名字也经常出现。
沈家的老爷子还在岗，自然明白领导的意思。
红旗的领导也是有路子的，沈家那么催还不是给自家后辈用，这种哪怕是猪都能猜到关系不一样了。
没办法之下，红旗只能开始“插队”，那什么，前面一个人的交期晚点，反正只是个私营企业的老板，政治关系也就是市级的，等吧！
于是乎，陈斌的红旗车很快就给弄了出来，甚至还给贴了很多配置，比如：防弹，当然只是基础防弹。