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第1444章 房地产的逻辑

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现在国内不管是房产,还是各行各业,所能够提供的商品,都远远不能够满足市场的需求。

而这阶段点的国内,第一批人已经开始富裕起来了,他们有钱了之后,只想消费更好的产品。

可是国内没有怎么办,于是就给了很多国外奢侈品的机会。

也是为何国内只能够从地段慢慢往上走的原因。

刘海一开始就是要搞高端住宅,因为高端 做起来,可能要省事很多。

肖冰面前静静的讲着他的计划,而酒店的 餐厅里面,慢慢的也开始来了很多人。

这些人都是酒店里面入住人,刘海也和薛学仁下来了。

老远他就望着肖冰:“肖冰,听说你现在在负责中科地产啊,很不错啊。”

“臭小子,也算是自己一个人爬起来的人了,很不容易。”

肖冰回头一看,果然是他的海哥,当年一起出来之后,海哥就已经很少在公司里里面待着了。

尤其是最近几年时间, 他都没有见过他们的海哥。

所以在看到海哥的一瞬间,这家伙竟然有种马上回到当年的感觉。

好像当年在云山所经历的一切,慢慢的浮现在了眼前,让人有种恍然的感觉。

所以这家伙很是激动,马上站起来喊了一声海哥。

刘海笑着和他说了句;:“怎么样,最近还好吗,你怎么跑这边来了。”

杨三狗边上开口笑着说:“我昨天和四海联系了一下,和他说,让房产公司过来拿地,海哥要盖城市地标。”

“结果好了,一问才知道,原来中科地产早就有这个想法了,这不,肖冰就是在这边负责这件事情。”

“肖冰,你把情况和海哥好好讲讲。”

刘海笑着说:“这么巧合的吗,那我们坐下来好好聊,我听听你们的计划。”

对于中科地产的一切,刘海是真的不太在意,他只在意过一个项目。

那就是中科集团在红树湾那边的那栋楼,也是他们的总部大楼。

现在已经开业了,成了那边的最高搂,运作的非常的成功。

楼下的商业已经很是繁华,商户爆满,生意很不错,很多人都在求着租那边的门面。

还有他们楼上的写字楼,顶上的二十层楼,已经被他们自用了。

其他的全部出租,也是一间办公室难求,很多人都在想办法进入到这栋楼里面。

深市的公司越来越多,每天注册的公司,毫不夸张的讲,最高峰的时候。

都有五六千家公司注册,当然了,有大小之分,有些可能就是一个小房间。

然后里面几个人,就开始这么干了,现在已经进入到万众创业的阶段了。

很多人都开始下海,市场发展很是蓬勃,那么公司就会多。

一些外地企业,也看到了这边的发展潜力,也纷纷开始跑到这边来搞外汇。

外贸单是很赚钱的,因为利润现在也算是很高 。

这些公司来了之后,他们都比较讲究牌面,毕竟公司的牌面要是不好

人家客户跑到你的家里面一看,好家伙,这么寒酸,这是一个什么公司啊。

肯定没有实力是不是。

所以好的写字楼,有气派的写字楼,一般都会有大量的人抢着要。

而这时候市面上的高端写字楼太少了,房地产也还没有完全发展起来,还在起步阶段。

这么一个情况之下,中科的大楼肯定会有很多人疯抢。

刘海之所以偏偏关心这栋楼,那是因为外面挂着是中科大楼的名头。

这是关乎到中科名声,外面形象的事情,也是他要百年持有的家产。

故而,格外的在意。

现在,肖冰他们又想要在这边盖一栋大楼,刘海自然非常的关注。

他听得很是仔细。

到底是被张四海提拔上来,且亲自调教过的人,他的脑海里面想法很多很多。

而且还是那种都可以落地,完全可以执行的项目,他很是满足。

听了很多之后,肖冰忽然苦笑了下:“海哥,说实在的,这块地虽然看上去荒芜。”

“可因为边上有一个中海明珠的原因,吸引了大量的房地产商来竞争。”

“据我们所知,现在过来竞争的企业,已经达到了数十家。”

“而且都不是过来做样子的,一个个都是势在必得的样子,甚至京都那边都过来了很多开发商。”

“市府这边,原本是想着,内地算了,懒得麻烦,考察几个房地产公司。”

“要是认为他们有实力开发,那么他们直接把土地给对方,让对方尽快开工。”

‘可是因为人太多了,他们没有办法,而且过来的企业当中,有不少还是很有背景大公司。’

“没办法,他们只能够做一个筛选,然后进入到其中的人,进行拍卖。

“然后价高者得。”

刘海听到这里,愣了下,随后望着杨三狗说:“你看看,你刚开始过来的时候,还在嫌弃这个地方,说这地方就是一个土包子地方。”

“根本就没有人看得上,还在认为,我们要是拿了土地,开发成为项目了,是不是会亏损很是严重。”

“你现在还这么认为吗。”

杨三狗苦笑了下:“你让我干别的还行,唯独这房地产我是一点都不懂。”

“不过这些人是不是有毛病啊,那地方真的就是一个不毛之地啊。”

肖冰边上赶紧解释:“狗哥,那地方不能够用不毛之地来形容的。”

“我们看一个地方,最终还是要看很多的方面。”

“第一,这个地方是不是有城市地标,这是第一要素,只要是有了,那这个地方,未来潜力无限。”

“现在这边中海明珠已经正在建设了,估计要不了几年就完工了,会成为整个中海的地标。”

“第二,这个地方是普东大开发的最中心地段,还有无敌的江景资源。”

“对面就是繁华的老城区,未来肯定会有大量的企业入驻,还有背后大开发的人口入驻支撑,肯定会是中海的又一个最中心。”

“第三,要看城市对于这个地方的未来规划!”

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