重生:看到财气的我终成富圈毒瘤

丑不是罪

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第264章 论投资

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詹士邦的话无疑是引发了一个话题,气氛立刻就热烈了起来。

虽说现在的房地产市场在任剑眼里远没有达到利润最高点,但也的确是一个非常不错的投资项目。

可是有着后世的眼光,任剑是真的看不上现在的房地产开发。

房地产开发从投建到收回利润,通常需要三年甚至更久的时间。

即便现在很多都是挖个坑就开始收钱的预售模式,降低了成本投入,但利润部分依旧是要开发完成后卖出去才能拿到手。

但这仅仅是明面上的投入,暗地里的投入还有很多。

想要拿到一块地皮可不是有钱就能做到的。

否则,这么好的项目,那么多有钱人为什么大家不都去搞呢。

关键问题还不是拿地的问题,甚至有时候拿地的时间远远要超过建设时间。

但是再过个几年就不同了。

虽然投入成本也在增加,但是房价的增长速度更为恐怖。

相比之下,利润空间就会大到一个令人发指的地步。

但是现在不行,利润回报率要低于很多行业。

所以任剑并不认为现在搞房地产开发有多么合适,尤其是他这种没有什么人脉关系的人。

就拿他现在偷偷搞得网店项目来说,回报率也绝对不是此刻房地产可比的。

投入资金不到三个月就已经开始产生利润,而且还如同滚雪球一样越来越大。

想要真正快速崛起,找准赛道,把握风口才是关键问题。

当然这一切都是建立在任剑是一个重生者,可以马后炮的前提之下。

詹士邦的话让楚川和沈惊雨的脸色很难看。

他们出让股份本来就是迫于楚奇娜的威胁,所以此刻更加憋屈。

詹士邦和楚奇娜的关系现在大家心知肚明,这不是摆明了卸磨杀驴吗?

再看出楚奇娜,她似笑非笑地晃动着手中酒杯,摆出了一副看好戏的样子。

听着周围人讨论如何在房地产行业发展,任剑也是无所谓地闭口不言。

詹士邦前几天被任剑狠狠教育了一顿,此刻自然不会放过他。

他笑道:“任剑,你怎么不说话?是不是觉得自己很蠢,为了1000万丢掉了未来近亿的利润。”

被点名单挑,任剑自然不能退缩。

他笑道:“干房地产的也不是没有赔钱的,又不是稳赚不赔,你怎么就知道一定赚钱呢?”

“哼,你也不看看在场的都是什么人,怎么可能赔钱!”詹士邦冷哼。

“这么好的项目怎么没有你的份儿啊,詹少?”任剑反问。

詹士邦被问的顿时语塞,憋了好半天才说:“我当时在国外,错过了,实在可惜。”

他刚说完,楚川就无情戳破,“你可得了吧,你当时为了赚黑钱,差点把小爷我都拉下水,谁会和你合作!”

他的一句话,立刻让在场之人都弯起了嘴角。

这可是詹士邦的辉煌战绩呢。

短短数月时间就坑到了好几个亿,可惜一分钱没赚到口袋里,还倒贴了一个多亿。

楚川的话顿时让詹士邦脸色难看,却又无言以对。

任剑在这时却是笑道:“詹少,您看,就您这种大人物都不是想参与就能参与的,我怎么可能加入进来呢。”

“我们几个参股本来就是给奇娜姐准备的,能得1000万好处费就已经很好了,对吧哥几个?”

说着略显乖张的话,任剑还不忘招呼楚川和沈惊雨。

两人闻言,不由眼前一亮。

这不就完美地解决了他们没骨气的窘迫吗?

“就是,我们那是早有准备,对吧奇娜姐?”

两人齐齐开口,任剑却是顿觉腰间软肉一阵绞痛。

不用低头,他都知道这是楚奇娜又动手了,真狠。

楚奇娜笑着举杯,“那当然了,都是我的好弟弟嘛。来,大家喝一杯。”

再度举杯,任剑暗自擦了把冷汗。

总算是糊弄过去了。

不是他不敢去刚詹士邦,而是不想得罪楚奇娜。

这要让其他人知道股份是这女流氓强抢来的,怕是他就没有安稳日子了。

在不了解敌人的时候,最好蛰伏,这就是任剑的处世态度。

然而,他想要息事宁人,可有人却不想让他如意。

楚子安这时开口,“其实士邦说的话也不无道理。你们拿下那些垃圾楼盘去搞什么连锁酒店,实在是在浪费资金。”

“我可是听说,你们可是把抵押贷款的钱都砸到装潢上去了,这要什么时候回本?”

闻言,楚川梗着脖子说:“我们这叫未雨绸缪,抢占市场,反正不亏!”

“小川,你又不是没有资源,随便拿块地搞开发不好吗?”楚子安反问。

“这......”楚川立刻懵逼。

楚子安就是比詹士邦厉害,直击要害,让楚川哑火。

任剑暗自点头,心中也是颇为认同他的话。

说白了问题还在他的身上。

任剑想要做主导,就不可能去搞房地产开发,因为他很难拿到地。

而连锁酒店项目不过是他退而求其次,和应对一些问题的办法。

毕竟能够掌握在手中的财富,那才是自己的。

何况,连锁酒店又不是不赚钱,至少跑赢贷款利息没什么问题。

如果是看重短期利益,他们绝对是亏得,因为赚得相对少一点。

但如果是将眼光放长远,他认为5年的正常经营,他们就跑赢了同等价值的房地产开发。

那么价值2个亿的房地产开发需要几年?

5年绝对不会是一个太长的时间,恰恰是一个合理的时间。

况且,酒店行业此刻在国内也是很有前景的行业,年利润也相当可观。

所以,他们此刻的讨论其实是站在一个不对等的价值观之上,没有任何意义。

任剑认为楚子安在这个时候开口,绝对是另有目的。

他笑道:“子安哥,我们就是瞎胡闹,你就别笑话我们了。”

“哎,我可不敢笑话你。你可是商业奇才,一年不到,你可就是身家过亿了,在场谁能比?”楚子安大赞。

任剑闻言,不由挑了挑眉。

这是在捧杀他呢,这货不安好心。

他立刻谦虚说:“还不都是楚河照顾我吗,你又不是不清楚。”

“你就别谦虚了。我们刚才就在分析你参与的各项投资,好像都很赚钱呢,你小子不厚道啊!”楚子安坏笑。

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