“你的同学是做房地产的吧？他有没有说房价会继续大涨？”林波看向陆宇燎，想从他的脸色看出是否得到内幕消息。
“我那位同学开发房地产，有十几个楼盘同时施工。他没有说房价会大涨，看不清。不过他的楼盘基本不用烦恼销售，只要有房，很快会被抢光。房子太好卖。他说通货膨胀太厉害，劝我做些投资比较合适，不能全靠工资收入。”
这不是林波想听的内幕消息，“你同学没有给你透露点内幕消息？”
陆宇燎莫名其妙，“什么内幕消息。他对于房价趋势的判断无法准确把握。但他觉得我和太太两人都依赖工资收入。收入来源太单一，应该发展其他方面的收入。房租收入相对比较好操作。所以我同学才支持我买第二套房。”
今天看房可真不少，都是利用周末跟着看房团来体验。陆宇燎下车后，至少看到五部大巴车，车身挂着横幅某某看房团。电视台看房团，几个房地产网的看房车。
陆宇燎、吴令则跟着队伍排队参观样板间。至少排半小时的队，看房人都要套上鞋套，才得以进入样板间参观。陆宇燎能够感受到开发商的专业用心。样板间装修很到位，家用电器，床、沙发、衣柜齐全，被子都有，拎包入住。吴令则指几个地方给陆宇燎看，往后家里可以比照这样装修。
“怎么这么小，房间转个身都困难。不对呀，小三房，带个小字，可售楼书明明标注九十平方米。怎么会这么小。”林波向陆宇燎抱怨。
吴令则随口回答，“九十平方米，扣掉公摊面积，实际使用面积是多少？”
“不对，很不对。高层公摊一般百分二十计算，去掉十八平方米，还有七十二平方米，不应该这么小啊。”林波看过很多楼盘，对一些数据门清。“这个楼盘怎么回事，公摊竟然达到百分三十，九十平方米的房子，实际使用面积才六十三平方米。”
陆宇燎、吴令则才注意到公摊比例有多高。林波抱怨怎么可以这样随意改变公摊比例呢。一平方米一万多元，公摊面积有二十七平方米，等于要多付近三十万元。哪个购房者心里都不痛快。如今房屋好销售，房地产开发商开始鸭霸。能奈他何。
吴令则要陆宇燎一起看看周边环境。陆宇燎不是很愿意走这一趟，公摊面积太大，没必要买这个楼盘，找个时间再去看看其他楼盘，不能闭着眼睛吃亏。吴令则认为全方位比较，看房才有意义。
有一个人悄悄跟过来。“我也是买房人。我们有一个群，专门一起团购住房，一起找开发商砍价。因为一次性买几十套房，开发商往往愿意多给一些优惠。即使价格不能优惠，开发商也会愿意赠送家电等。我看你们比较有意愿买房，要不要加入团购？”
竟然藏着这样的江湖！陆宇燎思考要不要进入这个江湖。