重生:闷声发大财,低调做好事

白沙在涅

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第302章 我要点抵押没毛病吧?

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刘小川笑了笑,说道:“方哥给的折扣,我绝对满意!只不过咱们在商言商,我真金白银的先拿给方哥,你的大厦启动还不知道啥时候呢,我要点抵押没毛病吧!”

方兴华两手一摊。“你们想要啥抵押?我公司只有房子!”

赵秀芬适时开口了,“这不正好吗?我们公司不就是搞房产交易的吗?您把奉兴花园的房子抵押给我们刘总,等大厦建好了,一交割,我们就把这边的房子还给您,到时候这边的房价也涨起来了,您再转手一卖,又挣一笔钱。而我们呢也就是利用房子赚几年租金,权当是补充这几年损失的利息。我们公司这几千万存银行,利息可也不少呢!再说了,我们也不可能存银行,肯定是去别处投资房地产了,现在的行情,不管在哪买都是赚!”

刘小川点点头,“我觉得我们赵副总说的有道理!”

“我是看出来了,你们是有备而来呀,早就商量好了吧!”方兴华觉得自己好像中了刘小川的圈套。

“咱就说,我这方案对方哥你是不是有利吧,现在房价越来越高,哪有那么多人买的起,你这奉兴花园的房子没那么好卖吧!你现在把房子抵给我,提前拿到了钱,有了我这个榜样,你再找别人拉投资也有说辞。这样,你就能抢先一步启动大厦项目。方哥你可要知道,一步快,步步快呀!你只要慢了一步,领先优势那就没了,万一哪天再冒出个地标建筑,你的宏伟计划就没意义了!”

“行吧,算你小子说的有理!”方兴华跟几个手下交换了一下眼色,几人也都轻轻点头,表示这样做不吃亏。尤其是老曹,作为总工,谁不想操刀一个大项目,那可是出名的好机会呀!

“说吧,相中我哪个楼了?”方兴华也知道靠空手套白狼从刘小川手里拿出钱来不现实,只能用房子抵押了。

“自然是这一排门市房了,不够的话,再用住宅楼来凑!”

刘小川选了离白银学院工地近的门市,就是奉兴花园的西侧和南侧门市,所有门市加在一起7000多平,现在还没竣工,所以并没有对外出售,卖的期房只是住宅。

门市房7000平米,按3000元每平算,价值2100万。而住宅一栋11层,每层2个单元4户,总面积大概500多平,单价1580元,每层的总价大概在80万,顶楼带阁楼,一楼带小院,价格稍贵,一栋楼11层的总价大概在1000多万。

刘小川直接要求方兴华抵押7000平的门市和三栋住宅楼,总价大概在5000万。

“老弟,你这大学生也不会算数了?我这些房子总价差不多5000万,就抵你的3300万?”方兴华有点不乐意了。

“方哥,稍安勿躁!”

刘小川又拿出手机说道:“我这手机花3000多买的,我要是去当铺抵押,人家连一半都不会给我,抵押东西哪能按原价呢?别的不说,方哥我直接买你房子,就咱俩的关系,我买这么多,让你打个九折没毛病吧?现在只是按6.5折的价格抵押而已,你就不愿意了?”

“没错呀,要是按原价抵押,万一到时候方总你大厦的写字间卖的好,直接毁约,我们刘总不就相当于原价买了你这么多房子吗?那不是亏大了!我这么说您别生气,方总的人品和信誉我们刘总肯定是信得着的,但是合同签完了也得拿回公司给别人看,总得对公司有交代吧,别人又不了解方总,难免会有其他想法啊!”赵秀芬又适时帮腔。

二人这一番话给方兴华和一众手下怼的哑口无言,理确实是这个理呀!

曹总工跟方兴华小声嘀咕道:“反正只是抵押,到时候等大厦建好,交割了就还回来了!咱们肯定亏不着!”

“咱们奉兴花园项目这么多楼呢,卖的也没那么快,就当是先回款了,我估计等几年大厦建好了,这里的房子也不一定卖的完,就当放他们手里存着了,到时候咱们拿回来接着卖不是正好吗?”肖经理也发表了看法。

既然大家都这么说,方兴华也就同意了,他认为刘小川不过是个代言人,还得跟背后的人交代。反正等大厦建好了,肯定能拿回房子,谅他启航公司也不敢抵赖,在奉阳,还没几个人敢欺负到他方兴华头上来呢!

双方最终达成了协议,签订了合同,奉兴房地产公司以奉兴花园的7000平门市和三栋住宅楼做抵押,刘小川则出资3300万,算是预定将来的奉兴大厦4层楼。等大厦建成,以4层楼换回奉兴花园的房子。鉴于房子还没建好,刘小川先前的1300万就算是先付部分,奉兴公司则要在年底前完工交付,到时候启航公司补齐剩余的2000万尾款。

合同签完,这算是一笔大买卖,方兴华又大方的请吃了饭。吃完饭,刘小川拒绝了他去红浪漫的邀请,跟着赵秀芬和谭琪一起回公司了!

等刘小川他们一行人走了,方兴华才反应过来,合着今天刘小川其实是啥也没付出啊,就从自己手里拿走了这么多房子,剩余的2000万还要等房子竣工交付了才补齐呢。而先前他买球赢的1300万,自己本来就打算扣下当他入股的呀!不给他的话,他也没办法呀!

回去又仔细看了看合同,方兴华突然乐了,刘小川居然没在合同中写上预定奉兴大厦的哪几层楼,到时候自己想给他哪层都行,让他吃个哑巴亏他也没办法!他倒是信心满满,哪里会知道,所谓的奉兴大厦连地基都打不完就得黄摊子!

此时的刘小川也正美滋滋的看着合同,他就知道自己赢的那1300万,方兴华肯定不会痛快的给自己,这样就当是用上了。方兴华的大厦肯定是盖不起来,房子在自己手里,又有抵押合同在,那就相当于6.5折买了好几栋楼,等过个几年房价涨起来,一转手又是几个小目标。

靠在老板椅上,刘小川努力搜索前世的记忆,想想98年发生了哪些大事,还真让他想起来两件大事,都是近期就要发生的,看来这个暑假,他注定又闲不着了!

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