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第136章 还旧债借新债

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和政府达成了协议,拆迁补偿也正式拉开了大幕。 心怡集团在院东路除了写字楼,还有三万多平米的房产。按照协议中的规定,每平米一万三,那就是四个亿出头儿。而心怡集团在汇通银行的贷款三个亿为半年期,而且利率不高,总利息才一千万左右。也就是说,心怡集团留下了总面积三万多的写字办公大楼,再偿还了银行贷款之后,还能剩下一个亿的游动资金。

梅姐和白小宁算着这账目,越算嘴巴就越是合不起来,两个女人终于知道什么才算是真正的有钱人。

现在,写字楼固定资产也值四个亿,浣溪沙总店加上品牌收益(分店毕竟是那些大混子的)也值一个亿,加上手中流动资金一个亿,心怡的总资产竟然暴增到了六个亿!

而周东飞告诉她们,等到将院东路核心区域开发完毕,至少还有三个亿的利润。到时候,盘活了的心怡房地产公司不但挣了钱,其本身价值也会提升。应该说,等到工程结束的时候,整个心怡的总财富极有可能突破十个大数!

十个亿哟!两个女人的眼睛里直蹦金星儿。

但是,开发院东路核心区域不是简单的事情。开发不是单纯的建筑,你要先期投入大量资金,然后再招商出售。中间的资金需求量非常大,所以也必须极其小心。看来,还要再次到汇通银行去借钱,而且借的数目会更大。

“我去找冰冰,先还了她们银行三亿贷款,再说继续借钱的事情。”周东飞笑道,“有借有还,再借不难。咱们在汇通银行的信誉,应该说是比较过硬的呵。”

开着梅姐那辆奔驰s600,周东飞直奔汇通银行总部。既然是借钱的,就摆出一些财大气粗的气势来。毕竟这次不是轻李冰冰到心怡酒店,而是亲自到汇通银行里。哪怕李冰冰向银行其他高管介绍自己,也不至于让李冰冰说不起话。

有道是人靠衣装马靠鞍,狗带铃铛跑得欢。别说周东飞现在开车好车、穿着西装、带着名表,还真有那么一点人模狗样的。以至于李冰冰见到他的时候,都有了一点点的不自在。

“是来借钱的吧?嘿!”李冰冰很聪明,问,“就知道你的建筑一旦动起来,就需要大量的流动资金往里面砸。我已经给你预留了五个亿的贷款额度,别磨叽,也别嫌少,妹妹就这么大一点儿能耐。”

“妹妹你真帅!”周东飞笑了,“不能再多一点了?”

“你那心怡集团我算了,总价值现在也就五六个亿呀!现在给你五个亿,再加上先前你借的三个亿,一共是八个亿呢。”李冰冰笑道,“当然,你要是把那三个亿还了,重新再借贷,就等于能借给你八个亿。”

周东飞盘算了一下,八个亿基本上撑下来了。毕竟到了动土之后,就可以悄悄卖商位了。当然,周东飞更想一股脑打包卖掉整个购物中心,毕竟心怡集团刚刚铺开,照顾不了方方面面的生意。

“还以为又要让你为难呢,想不到这么顺利,哥这身衣服白穿了。”

扑哧!李冰冰笑了笑,“这样穿就不错呀!你这人,穿戴好一点还能丢了身份?”

“不丢身份,丢气质,嘿!”

怪论!李冰冰笑了笑,说:“其实,这次真的要感谢你呢。我们汇通在院东路买的那个楼盘虽然没有开发拆迁,但房价确实大幅度提升了。一转手,就挣了一个多亿呢。”

对于李冰冰家来说,一个亿不算太大的数目。但是,李冰冰来汇通银行海阳分行等于是家族的一次考验,盈利水平和经营能力,直接决定了她在家族中的地位。所以说,汇通银行海阳分行的效益,对她来说也是非常重要的。

“谢什么,你帮哥那么大的忙,哥都没谢你。”周东飞忽然又问,“你们银行接触的富商多,知道谁想在海阳投资经营大型购物中心的吗?”

“我帮你问问,应该不难找。”李冰冰知道周东飞想把院东路的购物中心抛出去套回现金。

……

解决了资金的难题,心怡集团在院东路的建设也正式铺开。周东飞在浣溪沙的总经理办公室里,心怡房地产开发建筑公司经理曹长贵坐在一头大汗。不是热的,而是震惊所致。

“周总,这么大的两个工程,同时交给咱们公司?”曹长贵问,“前期的保证金什么的,咱们可垫付不起,公司那模样您和梅姐都知道……还有一旦动了工,那可动不动就是上亿的工程款,而且来回滚动。一旦资金拨付不及时,就怕咱们这家底儿撑不住!”

“没让你垫付,这都是咱们自己的生意。”周东飞说,“至于缺钱的考虑,你不用担心。不是你干多少我拨付多少,而是我拨付多少你干多少。说白了,就是先给你钱,再让你建设。”

还有这好事?!寻常的建筑工地上,都是建筑公司先行垫付,然后向业主报计量。等业主计量结束,确定你干了多少钱的工程,再给你拨付多少钱。不但资金来得慢,而且时不时克扣你的工程款。现在倒好,竟然反了过来。看来跟着心怡集团混,确实省心省力!

看到曹长贵一脸的欢喜,甚至想起身感谢了,周东飞却摆了摆手,说:“不过丑话说在前头,我把钱先给了你,你得确保把工程做好了。以前你们那种经营模式我知道,大家都觉得反正是公家的工程,所以都拼命往自己腰包里装钱。这个介绍施工队,那个介绍原材料供应、介绍工程机械租赁,层层盘剥、层层收取好处费,到最后瘦死了公家、养肥了自家。现在咱们是私营的,钱都是老板的。谁要是再伸手,那就是偷梅姐口袋里的钱,知道不?”

“我明白!”曹长贵看周东飞不是在开玩笑,一脸严肃地说,“您放心,要是这种优越条件下还干不好,您割了我的头当尿壶!说实在的,以前在公家单位里工作,虽然自己是总经理,但说到底那些下属也是自己的同事,人事关系都归市局管理,所以犯不着得罪谁。知道谁在工程上捞钱也多半是睁只眼闭只眼,只要不犯大错误就行。现在不同了,我拿的是梅姐给的薪水,梅姐和周总也给我脸,我知道该怎么做。”

“你这是良心话!”周东飞说,“老曹你好好做,加薪是肯定的,年底红包也少不了。我了解过你的过去,很清白,连下属的一个个工程队队长都比你有钱,说明你不是个贪钱的。你越不贪钱,我和梅姐就偏要塞给你钱,只要把工作做到位。对了,嫂子没工作在家闲着的吧?让她到咱们心怡来吧。没你的工资高,但好歹算份正式工作,而且供孩子上学和家里花销还是没问题的。”

连这些都问清楚了,可见貌似大大咧咧的周东飞,其实很心细。曹长贵的老婆是另一家国企的财务科长,业务也很扎实。但整个企业前年破产了,也就没了工作。财务是个蛋疼的岗位,用人单位招低等的会计、出纳,一般喜欢找年轻女性。而到了高等财务岗位上,又都想招信得过的熟人。所以到了曹长贵老婆这个年龄,想找个像样点的岗位倒不容易。此前她跟曹长贵提起过,看看能不能在建筑公司上班,哪怕是临时性的,好歹挣点钱补贴家用。不过曹长贵是个有原则的,怕人说闲话、说任人唯亲,一直没答应。

如今,周东飞主动表示让她来心怡,而且看样子应该算是中层的财务岗位,当然心底涌起一股子感动。“谢谢周总,谢谢。”

看着曹长贵满怀感激的离开,周东飞淡淡地笑了笑。回去以后,曹长贵肯定会拼了命的干好这个大工程,省下来的钱,能让公司养她老婆十辈子。

而曹长贵回到心怡房地产开发建筑公司之后,当即雷厉风行地召开公司中层以上会议,通报了一个天大的好消息

同志们,公司的家底大家都知道,连中个小标都难。但集团总公司给我们揽下了大工程,院东路改造核心区的大型购物中心和大型酒店,总工程量比我们以往三年的总和还要多!

顿时,整个公司都沸腾了。在这个岌岌可危的境地下,有了大工程就等于救了整个公司!看来公司(7)加入心怡集团,确实是一件好事,至少能解决七八百人的吃饭问题!

“而且集团周总说了,不需要咱们垫钱,先拨款再建设!最后的总体盈利,还允许我们公司留下一部分,作为发展资金!同志们呐,要好好干了!这个救命的机会要是浪费了,我们在座的这些,都成了整个公司的罪人,也是心怡集团的罪人了!七八百人的衣食住行,就靠这次打一个漂亮的翻身仗了!”

“此外周总还跟我交了底:不管是谁,只要是好好干,奖金都不会少。但谁要是敢贪了一毛钱,敢借此机会收好处费,那就是从梅姐腰包里偷钱。这句话的分量,想必大家都能掂量出来。”

这个定性是相当恐怖的。自从上次在院东路“检阅兵力”之后,整个海阳都在私底下轰传梅姐的大名。作为梅姐现在的下属职员,心怡房产的职工更在意这些消息。在他们看来,梅姐就是女神,不可忤逆。要说是偷梅姐的钱,那是找死。

……

开发工作走上了正轨,周东飞这个幕后掌舵人反倒清闲了不少。建筑一块儿有曹长贵呢,这人在本领域是个通才,应付下来没一点问题。浣溪沙那边,基本上是芸芸全面主持。当初约定的半年期限已经过去,芸芸已经彻底离开了电视台,在心怡集团做全职。当然,随着集团的扩张,芸芸的地位也水涨船高。现在,整个心怡集团的总经理是周东飞,芸芸则是集团公司唯一的副总,同时兼任浣溪沙连锁的总经理。

唯一让梅姐难以割舍的,是心怡酒店。如今院东路开发,原来小小的心怡酒店被拆迁了。而做了好多年的酒店生意,梅姐舍不得。虽然梅姐嘴上不说,但周东飞还是看出了这一点。

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