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第三十八章 狡辩与愤怒

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那份文件是三年前,因为小区物业服务不到位,一些业主与物业进行沟通达成的书面文件。

里面清晰显示物业答应业主,会限期进行整改,时间落款是2015年3月18日,下面的签字人有前任居委会书记孙成眸,前物业经理夏良,还有几名业主代表的签字,沈丹霞和陈慧娴的名字赫然出现在上面。

“那份文件签字至今已经三年多了,这三年物业有改进么?除了换了一个物业经理,其他毫无变化。哦,不对,我这话不严谨,还是有变化的,那就是变的更差了。”陈姐就这样盯着沈丹霞说道。

沈丹霞一脸尴尬,张了张嘴,最终还是没发出一点声音。

双方初一接触,业委会就完全落入下风,志愿者们没有在这一问题上纠缠,而是转向两位业委会主任。

“三位,阳城物业现在的水平我想你们也应该都看到了,凭良心讲,他们服务怎么样,有没有达到物业服务标准,你们有没有感觉现在小区很多地方脏乱差,很多事情上管理混乱,群租问题严重,消防隐患一大堆。”杨毅把话题引到物业服务上来了。

“这个,我最近没注意,感觉还不是很差吧!”罗宏说着,眼神游离不定,一直躲闪着众人的视线。

“哼,需要给你看看照片么?罗主任!”杨毅说完,掏出手机打开图库,点开几张照片,让罗宏自己看。

罗宏象征性的认真翻看了几页,好像在仔细观察是哪些地方。

虽然罗宏脸上没什么表情,但是心中却是把阳城物业骂了几十遍:“这阳城物业服务是差劲,平时自己也没注意,也没感觉有多差,但是看看人家业主在各处拍下来的照片,真实问题一大堆,单单地下室住人这一块,如果消防出问题了,那问题可就捅破天了。”

“恩,物业服务确实不太令人满意,不过像绿化、道路、监控、消防这些问题都是需要花钱的,这种钱物业没义务给我们出,要想改善这些,就要动用维修资金,否则小区很难有根本的改进的。”罗宏说道。

“这么说,你们跟物业把合同签离了,是为了改善小区,是出于公心,是为了小区好喽。”杨毅继续发问,不过他的话语中有一个合同已签的陷阱。

“当然是为了小区了,我们做的事情一切都是为了小区。”

罗宏义正言辞的说道,随后他马上反应过来,立马跟了一句。

“我们跟物业合同没有签,没有业主大会决议通过,我们是不可能签的,即便签也是无效的,我们懂议事规则。”

“说到动用维修资金,我想起一个事情,之前好像是达芙妮委员发言说跑了几十趟房管中心,去解封维修资金账户,几位能能帮忙解释一下,这是什么情况。如果要解封也不急于这一时吧,做什么项目都没定,就要解封,是不是不太合适啊。”杨依洛放下手中的笔,问道。

从进屋之后,一直由她在做会议记录,这时代,口说无凭,落笔签字为证,志愿者们对此早有准备。

“这个问题,我来回答吧!”一直眯着眼睛,仿若打盹的副主任刘铁军忽然睁开眼睛说道。

“达芙妮委员在群里说话时候不小心,本来要说的是去了几次咨询,结果就不小心打成了几十趟,谁打字还没有出错的时候,这点你们没必要揪着不放。”

本来大家也只是拿这事做引子,纠结这事没有太大意义。

见众人并没有反驳自己,刘铁军就继续说道。

“我们准备解封维修资金,除了是考虑小区建设需要,还有一个是为了让我们的维修资金增值。我们小区的维修资金封存在房管中心的专属账户之中,利息低的可怜,如果能够解封,我们把这些维修资金存入银行专户之中,利息至少翻倍。”

“我们维修资金现在有多少,确实还处于封存状态么?”顾飞问道。

“肯定处于封存状态,这个不信你们可以去房管中心查去。现在我们的维修资金账户总金额大数有2980万,在房管中心每年利息大概30万附近,具体金额我记不清了;如果把维修资金解封存到商业银行的专户,一年利息最少也能有80万附近。一年差几十万,利加利,这钱解封越早,收益越多。所以我们才要跟物业续签合同,否则一年损失几十万,我们担不起这个责任。”

刘铁军说完,就又闭上了眼睛,似乎没精力继续解释了,维修资金利息收益差这块,是他们老早就想到的理由,仅仅这个几十万的利益差,可以把他们整个续签征询合理化。

周边的业主们,也开始议论纷纷,如果一年真差几十万,那确实应该解封,一年几十万可以做很多事情了。

“刘主任。我承认你说的几十万差是有的,不解封貌似是我们吃亏了。”林木西教授说道。

听林木西这样说,业委会三人脸上都露出了放松的表情,只要有人认可整个理由,他们也就没那么多压力了,可是林木西教授的下一句话,就把几人放松的心情再次拉了起来。

“但是,这账目不是这样算的,钱解封后,你能保住维修资金么?刚刚罗主任也说过了,那么多项目的实施,都需要用钱,需要维修资金,2980万啊,如果解封后,都用掉,那结果就是一毛钱利息都没有。你们敢保证维修资金不动用么?”

“有些必要的项目,肯定要进行的,钱如果不用,那什么都不是,维修资金就是为了改善小区用的。”刘铁军回答到。

“我想,你们要动用的资金还很多吧,外面可是一直在传监控项目、修路项目这些可都是谈好了的,加起来总金额不止千万!”林木西教授反问到。

“没有,没有,这些项目都是在咨询,根本没正式谈,具体金额也没确定。”刘铁军否认道。

“刘主任,其实我觉得监控、修路、绿化、消防这些的项目,该实施就要实施,钱该花就要花,用在改善小区的硬件上还是很有必要的。”颜玉圣插话道。

刘铁军就是一愣,没想到颜玉圣会支持他动用维修资金。

“钱要花,但是怎么花,谁来花就是最大问题”颜玉圣抛出了他话语的真正目的,没错他是要拖阳城物业入局。

“好的物业,钱半功倍,至于阳城物业,钱倍功半!这些钱,搞不好就在我们毫不知情的情况下,被某些人私底下用掉了,至于项目用掉多少,又有谁知道,搞不好,没多久账户就被清空了。”

“你这是危言耸听,大项目我们会征询,会公示,也有程序的,大额资金使用会在业主大会通过后,在进行实施的,什么叫私底下用掉,你这是对我们业委会委员人格的侮辱。”刘铁军忽然拍着桌子说道。

啪~~~颜玉圣也毫不示弱,一巴掌拍在桌面上,猛地站了起来,指着刘铁军说。

“拍桌子谁不会,你们和物业有几次征询,有几次公示,用过多少钱,都拿出来,你有么?跟我们这么多业主拍桌子,耍横,你找错人了。”

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