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第二十八章 目标业委会

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“我们现在要做的几件事情,我们一件一件拆分开了,大家一起想办法,出主意。”颜玉圣说道。

“第一件事,针对业委会,我们要采取那些行动?”陈平之把第一个目标指向了业委会。

颜玉圣首先介绍了自己掌握的一些业委会七名委员的基本情况,当然这些都是有依据的信息,都侧面证实的了,至于议事会那些,倒是没提,毕竟过去的事情,在翻出来,也没太多意义。

“这些人,基本都是跟物业穿一条裤子的,没有一个好人。”Bruce汤驰听完这些人的介绍,第一个发话了。

“这些人不好对付啊,里面有几个人我还是认识的,在小区里很有号召里的,有不少人很听他们的”,陈姐说道,其实陈姐心里并不好受,里面多数人,都是曾经跟他一起进行过维权的人,没想到现在大家站到了对立面。

“陈士英这个人,我知道,7号楼的,这个人可以说是阳城物业的脑残粉,不知道拿到什么好处了,前几天,搞拒签联名的时候,她还堵着门骂我,在楼群里也是一直替阳城物业做宣传,说阳城多么多么的好,说他们给小区维修都没跟业主要钱。”顾飞说道。

“朱均红,是居委会的社工,小高层的业主,她应该是听居高官的,很难争取。”颜玉圣说道。

。。。。。。

进过大家七嘴八舌的一番说词,众人对业委会几人有了更加立体清晰的认识。对他们的策略基本上也就出来了。

争取罗宏,罗宏的身份和背景决定了只能争取,因为他是业委会主任,手里有业委会的大印。

压制刘铁军,刘铁军上蹿下跳很活跃,而且此人非常厉害,善于钻营,必须压制,否则他的危害会很大。

沈丹霞有限沟通,这个中年女人,虽然跟阳城地产关系密切,但日常事务还算公允,也没听说她参与什么项目,这个人大家敬而远之,争取让他两不相帮。

忽略李丹妮,达芙妮这人,虽然长的很漂亮,不过做事不过大脑,全凭自己好恶,不用费精力管她。

朱均红尽量影响她,不让她出来与大家作对,不过她的事情,最终还是要落实到居委会这里。

最后的是王振、陈士英,这两人本来就没什么号召力,就是凑人头的,他们都是边缘人物,跟他们接触惹一身腥味,不经济。

这些人按照陈平之的说法,虽然基本立场很明显,但是能争取尽量还是争取,毕竟大家都是邻居,而不是什么阶级敌人。

对业委委员的策略基本确定,大家就把目光落在了业委会这一组织的身上。

“我们现在要盯着业委会开会,务必让业委会公开声明续签阳城物业,违规无效。而且要看到贴出来的照片,留底备案,这是现在最主要的事情,所有的事情都围绕这个中心点进行”,陈平之说道。

“看来要经常找他们沟通,聊天了,除了周六的业主接待日,平时我也找他们谈谈人生,谈谈理想,让他们走动投入我们的怀抱,把物业干掉。”杨毅调笑道。

“恩,平时个人去找他聊,偶尔就找他进行下团建,过去几个人,跟他们谈谈小区的理想,有打又拉,让业委会尽量走到正确的道路。”

几人调笑几句,就又回到正事。

“我觉得可以提出要求,特殊时期,业主推荐代表列席业委会的会议,我觉得他们最近会议会比较多,研究如何对付我们,不能给他们机会,同时进一步了解他们的想法和动态。”许子坤说道。

“有道理,不过业委会开会可以不答应业主参加的。”赵阿姨说道。

“嗯,我们就以希望第一时间了解,业委会如何进行公示续签作废的的表决的!今天罗宏和刘铁军可是承诺,续签违规的,我们要求监督他们是否能有效执行自己的承诺。”颜玉圣说道。

“恩,这些人,要给下压力,否则会无限拖延,那就锁定业委会会议旁听权。”陈平之说道。

“他们开会,我们有可能最终进不去,即便进去也可能就是一两个人,那么盯牢他们,只要发现他们集合,我们就多去一些人,拦着他们,一定要让他们出公示,最终逼他们就范。”顾飞说道。

“全线介入业委会会议,确保不形成有损小区利益的决议,这就是第二件要做的事情。”51虎哥总结到。

“那第三件事,就是争取我们与业委会一起开几次沟通会,说出我们的想法。大家说说,这种会议一旦进行,大家要怎么说,提哪些要求,我们一起想一想。”陈平之。

“第一个,肯定是公示续签违约了;第二个,要让他们提出当初为何要进行续签。”蒋超说道。

“维修资金的状况问题?是否跟物业已签合同的问题?公共收益账目情况的问题?”杨伊洛跟住说道。

“没错,重点必须让他们拿出公共收益的账目,进行公示,手里东西多了,我们知道的信息才会更全面。”钢铁侠说道。

“恩,所以我们跟业委会正式沟通的会议,都做记录,要求他们牵字。然后会议进程向群里反馈,大家有什么想法,随时发出,会议现场的人当面向业委会提问。”顾飞。

“那些项目为何会施工,谁答应的,有没有征询,如何征询的?这些是不是也要问一问?”林木西教授问道。

陈平之就是一笑。

“林教授,项目的问题,我们不急,到底哪些项目,花多少钱,怎么花的,我们现在什么数据都没有,所以现在不提,关于这些,一切等拿到公共收益时候再说。”

林木西教授也不是迂腐的老学究,听陈平之一说,一下子就明白了陈平之的目的,重点是拿到公共收益收支报表。拿到整个,大家的子弹就大概率会充足许多。

“我们想法都是好的,但是如果他们不按照我们的思路进行怎么办?”Meizu梅芳问道。

“是啊,这些人,都狡猾着呢?一个拖字诀会让我们完全没办法的。”陈姐说道。

“拿起法律赋予我们的权利!”陈平之淡淡笑道。

“物业管理条例,物权法,小区三项议事规则,维修资金使用办法,这些可都是法律法规武器。除此之外,房办是他们的管理部门,我们也可以跟他们聊聊我们的想法,包括社区办,也可以代表我们广大业主的合法利益,法律肯定是保护我们这些弱者的。”

陈平之不经意间说的话,成为了此次维权的一个基本准则,也是最终实现目标的重大方向保障。

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