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第十七章 征询前戏

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“按照小陈的说法,我们小区的业委会做事情,过于地想当然了,根本不按规矩办,太业余了。”杨毅说道。

“也没办法,他们也是第一届,很多东西估计也是在学习,否则他们专业了,这些漏洞都被盖住了,那他们岂不是随便玩了。”顾飞说道。

“房办会有专业指导的,只不过估计他们太急了,根本没去问房办,自己就开始做了。”陈平之说道。

“其实,如果不是这次续签,我还真不懂这些,什么征询,业主大会,我是没什么概念的,更不用说找这些问题了”,许子坤无奈的说道。

“其实业委会主任罗宏,这个人很不简单的,退休以前是国企工厂的厂长,在小区里很有一定的威望的,跟居委会和镇里面关系都不错,可以说长袖善舞,否则也没机会当第一届业委会主任的,这次连出昏招,有些看不懂”,陈平之说道。

“小颜,找机会,我们一起跟罗宏聊聊,看看能不能争取一下,无论我们做什么,没有业委会参与,事倍功半,难度会放大许多。”陈平之继续说道。

颜玉圣点头称是,几人继续边吃边聊,这时包房的门开了,一个个头不高,身材消瘦的中年人走了进来。

“不好意思,各位,我来晚了,路上堵车。”来人合掌向大家道歉。

“徐哥,快坐快坐。”小颜连忙安排徐翔坐下。

陈平之、吴兴涵跟徐翔打着招呼,很明显他们早就认识。

待徐翔坐下,颜玉圣给大家分别引荐,互相问候。

“徐哥,久仰大名啊!我可是10年前就听过你的名号,一会儿咱俩要好好喝几杯。”许子坤说道。

“10年前啊,那你肯定也是第一批购房的了。”

“没错,当时大家维权,我虽然参与的不多,但我们几个人是派了代表全程跟进的,我提个人你看看有没有印象,标哥,何欣标。”许子坤说道。

“记得,记得,小何,我跟他还一起喝过酒,原来你们是一起的啊!那没得说,都是好兄弟!”

提起10年前,一下子两人的关系就拉近了许多,吴兴涵,陈平之也参与进来,原来他们两个也是10年前延期交房维权的当事人。

“来来来,徐哥到了,大家一起走一个,感谢徐哥参加我们球队的团建。”杨毅一边说着一边举起来酒。

“那不行,我来晚了,我先自罚一杯。”说完就拿起酒杯,然后脸色就变了。

“抱歉,我当成啤酒了,我还是先罚一口,赶赶进度吧。”

在大家开心的笑声中,徐翔一大口酒下肚,一下子14就下去了,这徐哥也是一个海量啊。

喝完没放下杯子,说道:“现在大家一起来走一个。”

大家一看,徐翔如此好爽,也就互相碰杯大走了一口,这二两白酒已经下去一半了。

“徐哥,别光喝酒,先吃点东西,你可别上来就喝醉了,我们还等着你给我们讲故事”,颜玉圣说道。

“一起吃,一起吃,他家的红烧带鱼味道特别好。”,说完大伙又动起了筷子。

“徐哥,前面有人发了一个所谓业委会的公示,那里有什么猫腻,是不是业委会已经把合同签了。”许子坤说出大家一直关心的一个话题。

徐伟夹着菜的筷子停了下来,略为沉吟,谨慎的说道:“这事我倒是知道一些,不过都没有证据,大家就当听个故事,控制下范围”。

“你就说吧,徐哥,这里都是自己人。”杨毅第一个表态,其他人也附和道。

“我们小区物业费缴费情况非常差,能收上来的物业费根本维持不了物业公司的日常运营。之前小区公共收益收入还可以的,他们基本上用各种名目把钱用掉,还能维持运转,但是去年的河道整治工程,一下子就从公共收益里出去了160多万,把公共收益抽空了。”

“据说今年上半年,阳城物业的母公司阳城地产资金链出了问题,要求下属的物业公司必须按月缴纳一定金额的利润,否则物业经理直接下岗。这时候物业就开始打维修资金的主意了。”

“那么大的阳城地产资金链断裂,不会吧,这年头盖房子的都不缺钱啊!”谢宇疑惑道。

“具体情况,我不清楚,好像是他们搞了一个造船的重工项目,资金全被拖死了。”徐翔说道。

“结果在维修资金上,物业和业委会达成了共识,之后的故事就戏剧了,说完大伙可不许笑。”

“你快说吧,徐哥,别卖关子了。”石磊催促道。

“首先是那个叫达芙妮的委员,往房管中心去解封维修资金,结果好不容易快排到了,听前面排队的人说,解封维修资金要带章,她也没细问,就跑回去取章去了。等她再次返回的时候,工作人员告诉她这事要业委会主任和副主任弄,其他委员弄不了,她就又回去了。跟两位主任一说,两位主任让她问清楚,具体要带什么,需要什么流程,大热天的她就又跑了一次。这就是达芙妮委员在他们自己的楼长群里说的,跑了几十次房管中心的事。”

“我去,挺大的人了,这么毛毛躁躁的,也难怪跑了几十趟。”石磊揶揄道。

“这才是刚开始,前面达芙妮的事应该是真的,毕竟她自己说了,而后面就是小道消息,真假不知了。据说房管中心告诉她解封维修资金要用物业合同,她回去跟两位主任一说,两人手里没有合同,去居委会要,居委会也没有,事实上我们小区之前没有业主大会,根本没跟阳城物业签过服务合同,只不过是当初开发商遗留下来的既成事实而已。”徐翔说道。

“那就是了,根本没签过,哪来的续签,忽悠人啊!”杨毅嘟哝道。

“后面就有意思了,据说7月中旬业委会就把合同跟阳城物业签了,不知道是谁提醒他们这种大事要进行公示,所以就有了那个不知道贴到哪个角落的聘任公示。他们觉得只要有这个公示单,然后公示期一过,就做成无人异议,合同就有效了,事实上他们也是这样办的。”

“签了物业合同必须去房办进行备案,结果他们拿着那个合同到房办,工作人员就问他们什么时候开的业主大会,选票结果多少。业委会几个人都傻眼了,完全不懂这个流程,没有这些程序,他们签的合同根本无效,所以没办法只能回来补手续,发征询了。”

“不会吧,他们智商不会这么低吧!”顾飞不信的说道。

“我感觉差不多,这种事,如果换我,估计我也不明白该怎么做。”许子坤说道。

“业委会几个人我没有全认识,里面肯定有什么都不懂的应声虫,但是罗宏和刘铁军两人绝对不傻,鬼精鬼精的,他们就是这两年太顺了,手里又有一帮人支持,觉得整个小区一切可控,过度自信膨胀了。”

“他们这样乱搞,还会有人支持?”颜玉圣问道。

徐翔的下一句话,却是让球队众人知道了一个更加特殊的存在,一下子掀开了小区迷雾下的另外一个秘密。

“他们可不是七个人,他们是一伙人,是这几年小区事务的真正话事人,因为他们是议事会。”

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